++NEU++ Altbauklassiker: 3-Zimmer Wohnung mit enormen Sanierungspotenzial
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 14. Bezirks Wohnfläche: ca. 56 m² | Kaufpreis: € 199.000
Zum Verkauf steht eine ca. 56 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und befindet sich in einer attraktiven Lage an der Linzer Straße.
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BESICHTIGUNGSTERMIN
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! _(Wir antworten zuverlässig am selben Tag.)_
_(Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss, siehe auch Beispielfoto nach einer möglichen Sanierung)_
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ZUSTAND DER WOHNUNG
Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand (ohne Heizung) und wird im derzeitigen Zustand verkauft.
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DAS GEBÄUDE
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines klassischen Altbaus.
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LAGE
Das Objekt liegt an der Linzer Straße, im Herzen des 14. Wiener Bezirks. Die Umgebung ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und beliebte Wohnqualität:
* Zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe * Erich Auer Park in Gehweite - perfekt für Erholung nach einem langen Tag * Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants fußläufig erreichbar * Kindergärten, Schulen und Universitäten über die öffentlichen Verkehrsmittel optimal angebunden
Die exzellente öffentliche Anbindung ermöglicht es, Parks, Freizeitanlagen und die Innenstadt Wiens in kürzester Zeit zu erreichen.
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PREIS
Kaufpreis: € 199.000
monatliche Kosten (lt. Vorschreibung): € 211,24
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VERTRAGSERRICHTUNG UND ABWICKLUNG
Rechtsanwalt: Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
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