3 oder 4 Zimmer für Ihre Lebensqualität: Individuell wohnen im Neubau SECHTM
Wer im Kölner Süden eine neue Wohnadresse sucht, hat jetzt eine Option mehr. In fußläufiger Entfernung zum Chlodwigplatz und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hat die GAG das erste Projekt der Kölner Parkstadt Süd fertiggestellt. Nutzen Sie die Gelegenheit für ein besonderes Lebensgefühl - komfortables Wohnen über den Dächern der Stadt und zugleich zentrumsnah, im SECHTM Uptown. SECHTM Uptown ist ein 14-geschossiger Turm, der komfortables Wohnen über Köln bietet. Er ist Teil eines Gesamtobjekts, das aus fünf unterschiedlich hohen Gebäuden besteht. Die insgesamt 210 Wohnungen bilden den Eingang zum neuen Quartier Parkstadt Süd.
Das SECHTM bietet einen abwechslungsreichen Mix für junge und ältere Menschen, für Alleinstehende, Paare und Familien.
Der großzügig begrünte Innenhof bietet allen Mieter:innen des GAG-Neubauprojekts SECHTM einen Ort der Begegnung. Hier haben Sie die Möglichkeit, in frischer Luft zu entspannen. Spielflächen für Kinder runden das Angebot ab.
Die GAG bietet zusätzlich in diesem Neubauprojekt Mieterstrom an, der durch eine Photovoltaik-Anlage auf den Gebäuden erzeugt wird. Dieser lokal produzierte Strom kann direkt vor Ort genutzt werden, wobei überschüssiger Strom ins öffentliche Netz eingespeist wird. Die Vorteile für unsere Mieterinnen und Mieter sind unter anderem geringere Energiekosten und ein Beitrag zur umweltschonenden Energieversorgung. Bitte beachten Sie, dass für die Nutzung des Mieterstroms ein separater Vertrag mit der GAG Servicegesellschaft abgeschlossen wird.
In unserer modernen Tiefgarage bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen Stellplatz - auch mit Wallbox - anzumieten.
Hinweis zur Stellplatzanmietung: Die Anmietung von Stellplätzen unterliegt grundsätzlich der Umsatzsteuerpflicht. Im Falle eines Vertragsabschlusses wird das Vorliegen eines Ausnahmetatbestandes geprüft und kann ggf. vertraglich geregelt werden.
Merkmale
frei ab sofort
12. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Die hier angebotene Wohnung liegt im SECHTM Uptown. Dieses 14-geschossige Mehrfamilienhaus, Bonner Straße 168 zeichnet sich durch einen großzügigen und elegant gestalteten Eingangsbereich aus und ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. Mit den Aufzügen erreichen Sie auch das Keller- und Tiefgaragengeschoss. Alle Etagen sind ebenso über ein geräumiges Treppenhaus zu erreichen.
Diese Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Loggia schafft einen Lebensmittelpunkt von hoher Qualität. Die luftige Raumatmosphäre wird u.a. durch eine lichte Deckenhöhe von 2,85 m erreicht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, unterschiedliche Raumaufteilungen zu wählen. Mit der optionalen Wand ergeben sich drei Räume für Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der zum Beispiel als Büro oder als Schlafzimmer mit Ankleide genutzt werden kann. . Die Wand würde dann auf Ihren Wunsch vor Mietbeginn für Sie kostenneutral eingezogen. Von der Loggia aus genießen Sie den Blick nach Süd-Westen.
Besonderen Wert haben wir auf die geradlinige Formsprache der Badausstattung gelegt - wie z. B. beim Handwaschbecken, dem WC, der Badewanne und den Armaturen. Die Dusche mit Rainshower System ist für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit ebenerdig gefliest und mit einer Glasabtrennung versehen. Sie haben die Wahl: Im Rahmen der beiden Linien Uptown Urban und Uptown Classic bieten wir Ihnen zwei Fliesenkombinationen von Villeroy & Boch - zwei elegante Grautöne und eine entsprechende Auswahl in Sandoptik. Ein Handtuchheizkörper sorgt für behagliche Wärme. In einer separaten Nische im Badezimmer finden die Waschmaschine und der Trockner übereinander Platz. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizung.
Die Böden der übrigen Räume sind mit Stabparkett versehen. Das Parkett der Gestaltungsline Uptown Urban überzeugt durch seine ruhige helle Optik. Die Gestaltungslinie Uptown Classic wirkt warm und verfügt über eine hohe Vielfalt im Schnitt- und Farbbild. Behagliche Wärme wird über die Fußbodenheizung erzeugt.
Die Wände sind glatt, mit Malerfließ versehen und in einem gebrochenen Weißton gestrichen.
Der Zugang zu Ihrer Wohnung ist komfortabel und sicher: Ein smartes Sicherheitssystem mit Codekarte begleitet Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür.
Profitieren Sie von einer zukunftssicheren Glasfaseranbindung in Ihrer neuen Wohnung. Ob Homeoffice, Videokonferenzen oder große Datenmengen - so sind Sie bestens für die digitale Welt gerüstet!
Weiteren Stauraum bietet ein separater Mieterkeller.
Die Treppenhausreinigung ist an eine Fremdfirma vergeben und die Kosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten.
Wenn Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Wohnqualität im SECHTM Uptown verschaffen möchten, melden Sie sich gerne über den Kontaktbutton.
Gelbe Fassadenansicht Bonner Str. 168: Jens Willebrand Grundrisse mit beispielhafter Möblierung: HHVISION Fotos Sonnenuntergang: GAG Immobilien AG Fotos: Bernd Lehnert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
2.404,70 €
Kaltmiete
21,85 €/m²
2.032,70 €
Nebenkosten
186 €
Heizkosten
186 €
Kaution
6.098,10 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.032,70 EUR
Lage
Bonner Str. 168, Bayenthal, Köln (50968)
Im Kölner Süden, auf dem Areal des früheren Großmarkts, entsteht die Parkstadt Süd. Sie ist eines der größten und bedeutendsten städtebaulichen Projekte in Köln. Sie erstreckt sich vom Rhein über den inneren Grüngürtel bis fast zum Südstadion. An der direkten Achse zwischen Bonner Verteiler und Chlodwigplatz realisieren wir zwischen Bonner Straße und Sechtemer Straße das SECHTM. Vom SECHTM aus sind die Südstadt, der Rhein und der Grüngürtel schnell zu Fuß erreichbar.
Darüber hinaus ist das SECHTM gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht schnell die Kölner Innenstadt und in wenigen Minuten den Bonner Verteiler. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mehr als 45.000 vermietete Wohnungen, rund 700 Gewerbeeinheiten vom Kiosk bis zum Supermarkt, rund 20.000 Stellplätze und über 6.000 Wohnungen in der Verwaltung - die GAG ist mehr als nur die größte Vermieterin in Köln: Sie ist auch Arbeitgeberin und aktiv an der Entstehung von neuem Wohnraum beteiligt, um Menschen mit unterschiedlichsten Ansprüchen ein Zuhause zu bieten. Darüber hinaus modernisiert die GAG kontinuierlich ihre Bestände und entwickelt lebenswerte Quartiere. Eine Rolle mit vielen Facetten, die sie nachhaltig und mit sozialem Engagement für die Menschen in Köln ausfüllt - seit 1913.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 93,03 m², Anzahl Balkone: 1, 14 Etagen
