Erstbezug im Neubau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Süden von Ravensburg
In südlicher Lage von Ravensburg - eingebettet zwischen Bodensee und Allgäu - erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts aus dem Jahr 2025. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Etagen und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise sowie eine ansprechende Architektur mit klaren Linien und hellen Fassadenelementen. Die Wohnung wird im Erstbezug vermietet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf ca. 76,31 m² Wohnfläche.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen das moderne Raumkonzept. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitgemäßem Design. Klare Linien, stilvolle Fliesen und eine durchdachte Gestaltung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt hohe Ansprüche: Fußbodenheizung in allen Räumen, eine kontrollierte Belüftungsanlage für ein optimales Raumklima, elektrische Rollläden sowie hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgen für Komfort im Alltag. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Mietangebot enthalten.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplätze. Die nachhaltige Bauweise des Gebäudes sorgt in Kombination mit moderner Technik für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Wohnlösung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt verbinden möchten. Hier vereinen sich Qualität, Komfort und Lage zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Terrasse
Außen-Stellplatz
- moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten - Fußbodenheizung - modernes Tageslichtbad - Elektrische Rollläden - Kontrollierte Belüftungsanlage für optimales Raumklima - Vinyl und Fließen - vollständig mit Leuchten ausgestattet - 1x KFZ Stellplätze - überdachter Balkon - Fahrradstellplätze - LAN-Anschlüsse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
14,41 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
2200 €2.200 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Weingartshof, Ravensburg (88214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Süden von Ravensburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die idyllische Lage bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Innenstadt.
Die Ravensburger Innenstadt mit ihrem historischen Flair, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in komfortabler Distanz. Kindertagesstätten, Schulen und zahlreiche Vereine sind direkt vor Ort oder in den umliegenden Wohngebieten angesiedelt und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet, mit Apotheken und Arztpraxen in der Umgebung sowie einem Krankenhaus in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen sind sowohl Friedrichshafen als auch Lindau in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Friedrichshafen liegt rund 20 Fahrminuten entfernt und sorgt für zusätzliche Mobilität - auch über die Region hinaus.
Natur- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nahezu vor der Haustür. Die Nähe zum Bodensee, zum Allgäu sowie in Richtung Österreich eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Ausflüge. Spazier- und Radwege, Grünflächen und Naherholungsgebiete im Ravensburger Süden tragen zusätzlich zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert bei.
Diese Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - ein idealer Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebenssituationen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 1.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.06, Distanz zum Gymnasium: 2.67, Distanz zum Flughafen: 9.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.37, Distanz zur Autobahn: 15.97, Distanz zum Bus: 0.78, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz zur Hauptschule: 1.41
