Provisionsfreies Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dorsten Holsterhausen
Im Angebot steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das Haus unterteilt sich in drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 82 qm große Wohnung mit Garten. Im seitlichen Anbau des Erdgeschosses liegt die ca. 33 qm große Einliegerwohnung.
Die 108 qm große Wohnung im Obergeschoss ist mit einer großen Terrasse ausgestattet. Ein nicht ausgebauter Dachboden mit interessantem Ausbaupotenzial ist über die Wohnung im OG zu erreichen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und teilt sich in die für die jeweiligen Wohnungen zugeordneten Kellerräume, einem Waschraum (Stellplätze für Waschmaschinen) und einen weiteren geräumigen Raum mit Zugang zum Heizungsraum auf.
Im Jahr 2013 wurde das Dach neu eingedeckt und die Terrasse Im OG errichtet.
2016 wurde die Zentralheizung erneuert.
Weitere Sanierungsmaßnahmen sind im Laufe der letzten 10 Jahre durchgeführt worden, u.a. sind mehrere Fenster ausgetauscht worden. Zusätzliche Investitionen sind je nach Anspruch notwendig.
Die Einliegerwohnung im EG ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss und EG rechts sind freigezogen und stehen sofort zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
317 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen: Ausstattung: .Parkmöglichkeit am Haus. .Garten im EG .Terrasse im OG .Zentralheizung/Öl .Glasfaserkabel Hausanschluss vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.569,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
379.750 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
29.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holsterhausen, Dorsten (46284)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Dorsten Holsterhausen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Fußnähe gibt es ein paar Bäckereien, Supermärkte, zwei Ärzte und zwei Restaurants. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Kino und ein Physiotherapeut sind gut zu Fuß erreichbar. Etwas weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis. Gute Autobahnanbindung (A31).
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Daten/Informationen an anonyme Personen übermitteln. Des Weiteren benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungsbestätigung bzw. eine Darlegung Ihrer Liquidität, welche den Kaufpreis + alle Nebenkosten abdecken sollte.
Gleichzeitig möchten wir mitteilen, dass wir Interessenten ausschließlich mit Eigennutzungsvorhaben bevorzugen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
