SCHÖNER WOHNEN in Hamburg-Hamm / ruhige u. zentrale Lage, City- u. Elbbrückennähe
Objektbeschreibung - Die Wohnung liegt im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage - Der Hauseingangsbereich verfügt über eine Videoüberwachung - Fußbodenheizung (neuer hydraulischer Abgleich und neue Ventile) - Sämtliche Wohnräume sind durchgehend mit Parkett ausgelegt - Das ca. 32m2 große Wohnzimmer mit Parkettfußboden betritt man durch eine Flügeltür. - Vom überdurchschnittlich großen Balkon fällt der Blick in die gepflegte Grünanlage des Innenhofs.
Das aktuelle Wohngeld in Höhe von insgesamt 390,49 € setzt sich aus dem Hausgeld (327,65 €) und der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 62,84 € zusammen. Aus der Wohngeldabrechnung 2025 ergibt sich ein Guthaben in Höhe von 390,02 €. Für die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.000 € zzgl. Nebenkosten.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
5.378,38 €/m²
Hausgeld
390.49 €390,49 €
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
439.790 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
41.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.890 €
Provision für Käufer (3%)
11.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamm, Hamburg (20537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ruhige Anliegerstraße - Nur wenige Gehminuten zu den U-Bahnstation "Hammer Kirche" oder "Rauhes Haus". - Ca. 15-20 Autominuten in die City oder zu den Elbbrücken (A1 und A7). - Der nahliegende Hammer-Park mit seinen gepflegten Grünanlagen lädt zur Entspannung und Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma M.I.C. IMMOBILIEN. - Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Verkäufer. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen dieses, von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein bitten wir umgehend um eine Benachrichtigung. - Verkäufer und Käufer zahlen im Erfolgsfall die im Exposé angegebene Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. - Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. - Referenzobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.mic-hamburg.de - Da nicht alle unsere zum Verkauf stehenden Objekte über das Internet angeboten werden, fragen Sie uns gern nach Ihrer Wunschimmobilie. E-Mail: immobilien@mic-hamburg.de Homepage: www.mic-hamburg.de
- Wir sind ein familiengeführtes Immobilienunternehmen und seit 1997 verlässlicher Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg, Ostseeküste sowie auch überregional. - Durch die stetigen und weit über das gesetzlich geforderte Maß hinaus absolvierten Fort- und Weiterbildungen (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienbewerterin (DIA) u.v.m.) bieten wir Ihnen ein umfangreiches Fach- und Marktwissen. - Sie wünschen eine professionelle Vermarktung und Bewertung Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
