Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
493000 €
6.800 €/m²
2 Zimmer • 72,5 m²

Schicke Wohnung! Neubau,Ostsee, Obergeschoss, Balkon

Zum Verkauf steht diese wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und offenem Wohn Essbereich.

Neubau Erstbezug.
1 Schlafzimmer, 1 Wohn Esszimmer, 1 Duschbad, 1 Gäste WC, 1 HWR Raum, 1 Keller Abstellraum, Balkon, Fahrradabstellschuppen.

Das Haus wird mit einer Luft Wärme Pumpe betrieben, diese wird auch über die auf dem Dach verbaute PV Anlage mit eigenem Strom versorgt. Maximale Effizienz und geringere Nebenkosten.

Einziehen und sich wohl fühlen im neuen Zuhause.

In innenstadtnaher Lage, nicht weit von Promenade und Strand, ist hier eine kleine aber feine 8 Parteien Wohnanlage entstanden. Lückenbebauung in gewachsener Siedlung. Hergestellt in massiver Bauweise und mit hochwertiger, moderner Ausstattung.
Ruhige Lage, mit freundlicher Nachbarschaft umgeben, aber doch sehr
Zentral! Einkaufsläden, Ärzte und Schulen sind so, wie auch
die Hafenpromenade (800 m) und der wunderschöne Ostseestrand (900 m), in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Weiterhin verfügen Sie über hervorragende Verkehrsanbindungen.

Wohnung 5, ca. 72,5 qm Gesamtfläche mit Balkon in Süd- Westausrichtung.
Die Fläche teilt sich auf in 66,4 qm Wohnfläche und 6,1 qm Nutzfläche.

Keine Kurzzeit / Ferienvermietung seitens der Stadt Lübeck gestattet.

Neubau Erstbezug. Stellplatz im Preis enthalten!

Merkmale

Bezug: 2026
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

493000 €

6.800 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Provision

Geschätzte Gesamtkosten

534.905 €1

Kaufpreis

493.000 €

Kaufnebenkosten

41.905 €

Notarkosten (1,5%)

7.395 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.045 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.465 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moorredder 28, Travemünde, Lübeck (23570)

Der Ort Travemünde, ein beliebter Ferienort an der Lübecker Bucht, bietet Ihnen eine erstklassige Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Restaurants, Cafés, Geschäfte und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Travemünde ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1 ist in kurzer Zeit erreichbar, und der internationale Flughafen Hamburg ist etwa eine Stunde entfernt. Zudem bietet die Fähre nach Skandinavien eine bequeme Möglichkeit für Reisen in den Norden Europas. In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur den Strand, sondern auch den Priwall, einen Naturschutzpark, der sich perfekt für lange Spaziergänge, Fahrradtouren und Picknicks eignet.

- Restaurants:
Promenade-Restaurants am Strand und Hafen: Innerhalb von 1 Kilometer
Travemünde Altstadt mit verschiedenen Restaurants: ca. 1 Kilometer entfernt
Strandbistros und Cafés in der Nähe

- Einkaufszentren in Lübeck etwa 20 Kilometer entfernt
- Lokale Geschäfte und Boutiquen in der direkten Umgebung in Travemünde
- 20 Minuten bis zur Autobahn A1
- 25 Minuten bis ins Stadtzentrum von Lübeck

Weitere Informationen

Sonstige Hinweise Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben beantwortet werden können.

Mit der Anforderung eines Expose/ Kontaktaufnahme, weisen wir Sie auch gleichzeitig auf Ihre 14 tägige Widerrufsfrist nach EU Verordnung hin.

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Email über das Kontaktformular zu.
Wir melden uns dann bei Ihnen zur Terminvereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard