KFW Förderfähiges A+ Einfamilienhaus inkl. 503 m² Grundstück in 18195 Rostock Biestow - letztes Grundstück
Das Wohnkonzept des SH 142 ist auf insgesamt fünf Zimmer ausgelegt. Bei Variante A erschließen sich über den Flur der mit 32 m² angelegte Ess- und Wohnbereich, eine Küche, ein weiteres Zimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Ebenfalls vom Flur aus führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier liegen das Schlafzimmer, zwei weitere Räume und das gemeinsame Dusch-Wannenbad, alle von der Diele aus erreichbar. Variante B unterscheidet sich durch die Lage der Küche – sie wird in den L-förmigen Wohn- und Essbereich integriert.
ERST BAUEN - DANN ZAHLEN!
Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus. Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am Grundriss) problemlos umsetzbar.
Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus:
° Haus – SH 142 Variante B KfW 40 - 263.025,- € ° Grundstück (externer Anbieter) - 503 m² inkl. Anteil Privatstraße - 200.850,- € zzgl. Teilungsvermessung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
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Mit einer absoluten Festpreisgarantie sind Sie auf der sicheren Seite.
Inklusive folgender Ausstattungsmerkmale:
° inkl. Planungskosten ° 20 cm Erdarbeiten und Mehrspartenhauseinführung ° Estrich im gesamten EG + OG ° Putzfassade inkl. Wärmedämmverbundsystem ° modernste Luftwasserwärmepumpe von Thermia mit Fußbodenheizung im EG + OG ° 3-fach-verglaste farbige Kunststoff-Isolierfenster inkl. Grundlüftungssystem inklusiv farbiger Rollläden im EG + OG ° komplett fertiger Innenausbau ° Innentüren inkl. Drückergarnituren ° Sanitärelemente für Hauptbad (mit Waschtisch, Bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper) und Gäste-WC (mit WC u. Waschtisch) ° Blower Door Test
° NUR Wand- und Bodenbeläge sowie Maler- und Spachtelarbeiten in Eigenleistung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
463875 €463.875 €
3.266,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
500.985 €1
Kaufpreis
463.875 €
Kaufnebenkosten
37.110 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.958 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.833 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.319 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzmoor, Biestow, Rostock (18059)
Das Grundstück befindet sich in 18059 Rostock-Biestow. Es handelt sich um die letzten zwei verfügbaren Grundstücke in dem Baugebiet in Biestow.
Der B-Plan ist rechtskräftig und erlaubt die Realisierung von 1 1/2 Geschosser. Die Erschließung ist abgeschlossen. Die Hochbaureife ist gegeben.
Das Baugebiet befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stadtteil Rostock-Biestow (PLZ 18059), einem der beliebtesten und grünsten Wohngebiete der Hansestadt Rostock. Biestow zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Rostocker Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Universitätsstadt Rostock, der Hafen sowie die Ostseebäder Warnemünde und Markgrafenheide sind ebenfalls gut erreichbar.
Umgeben von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Radwegen bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die gute Verkehrsanbindung über die B103, A20 und den öffentlichen Nahverkehr macht Biestow besonders attraktiv für Berufspendler.
Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer stadtnahen Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen.
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Ihr Vorteile bei ScanHaus auf einen Blick ° Sie zahlen Ihr Haus erst nach der Endabnahme ° Sie erhalten von uns eine 18-monatige Festpreisgarantie ° Bei ScanHaus Marlow erhalten Sie alles "aus einer Hand" ° Jahrzehnte lange Erfahrung im Hausbau ° eigene Architekten ° wir verwenden ausschließlich Markenprodukte von deutschen Herstellern ° keine ausgelagerte Produktion - alle Arbeiten werden in unserem Werk in Marlow (Mecklenburg- Vorpommern) durchgeführt
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
