Charmanter Bungalow mit Geschichte und Potential - ehemalige Schmelzerei mit großzügigem Grundstück in Leichlingen
Dieses besondere Einfamilienhaus auf einem ca. 516 m² großen Grundstück vereint historische Bausubstanz mit außergewöhnlichem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1928 als Werkstatt bzw. Schmelzbetrieb erbaut, wurde das Gebäude in den 1950er und 1970er Jahren zu Wohnzwecken umgebaut. Heute bietet der Bungalow ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei miteinander verbundene, jedoch theoretisch auch separat nutzbare Wohnbereiche.
Zwei Wohneinheiten unter einem Dach
Der linke Gebäudeteil...
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Merkmale
Bezug: ab sofort
516 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.778,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
379.917 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
40.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leichlingen, Leichlingen (Rheinland) (42799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben in Leichlingen
Leichlingen - die "Blütenstadt" zwischen Köln und Düsseldorf - bietet eine perfekte Mischung aus Natur und guter Anbindung. Die Immobilie liegt in ruhiger, grüner Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Leichlingen mit direkter Verbindung nach Köln ist schnell erreichbar, ebenso wie die A3 und A1. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch zügig in die Stadt gelangen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1992, Distanz zum Flughafen: 35.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 28.0, Distanz zur Autobahn: 1.8, Distanz zum Bus: 0.6
