Einfamilienhaus zum Kauf

1630000 €1.630.000 €

18.111 €/m²

4 Zimmer  •  90 m²  •  1.440 m² Grundstück

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Eberstadt, Darmstadt / Eberstadt (64297)

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Zum Verkauf steht ein exklusives Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.440 qm, das sich in der begehrten Villenkolonie Darmstadt in idyllischer Waldrandlage befindet.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ein neues Zuhause in einer der attraktivsten Lagen der Stadt zu schaffen. Die Villenkolonie ist in einer grünen Umgebung eingebettet, die Ruhe und naturnahes Wohnen ermöglicht. Sie wurde im späten 19. Jahrhundert gegründet und hat einen großen historischen Wert für Darmstadt-Eberstadt.

Aktuell ist das Grundstück mit zwei Fertighäusern aus den Jahren 1952 und 1962 bebaut, die als Abrissobjekte deklariert sind.

Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist der eingewachsene und gepflegte große Garten, der die beiden Häuser umgibt. Mit unzähligen Bäumen bietet der Garten nicht nur eine grüne Oase der Ruhe, sondern schützt auch vor neugierigen Blicken.

Hier können Sie Ihre Freizeit in privater Atmosphäre genießen und die Natur in vollen Zügen erleben.

Bebaubarkeit nach dem Bebauungsplan E22.2:

* 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss (2/3)
* max.ca. 220 m² Grundfläche (GR I) für Einzelhäuser
* max. ca. 110 m² Grundfläche (GR I) für Doppelhäuser
* ca. 400 m² Geschossfläche + Staffelgeschoss (Terrassen, Wintergärten etc. zählen zur Geschossfläche; das Staffelgeschoss nicht, thus ca. 450-480 m² möglich)
* ca. 330 m² Grundfläche gesamt (GR II) inklusive aller Nebenanlagen, Zufahrten, Parkplätze etc. (versiegelte Fläche)

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen