Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Das Zuhause erstreckt sich über 1,5 Ebenen und bietet ein Wohngefühl mit besonderem Charakter.
Auf der unteren Ebene erwarten Sie drei helle Zimmer, ein praktischer Abstellraum, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie einen großen Speicherbereich als Abstellfläche neben dem Galleriebereich und ein stilvolles Bad mit Badewanne und Dusche - perfekt für entspannte Wellnessmomente im Alltag.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit exklusiven Markengeräten inklusive Kühlschrank und integrierter Kaffeemaschine wird sie schnell zum Treffpunkt für Familie und Freunde - ein echtes Highlight für Genießer.
Von hier aus öffnet sich der Wohnraum zur großzügigen Dachterrasse mit Blick in die Natur. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende oder ruhige Momente - dieser Außenbereich lädt zum Verweilen ein.
Eine dreifache Fensterverglasung sorgt für angenehme Ruhe und hohen Wohnkomfort. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Stil der Wohnung. Die nachhaltige Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe, die alle Wohneinheiten zuverlässig beheizt. Fußbodenheizung inklusive.
Die obere Ebene bietet zusätzlichen Freiraum für individuelle Wohnideen: Hier lässt sich ein ruhiges Homeoffice, ein kreativer Rückzugsort oder ein liebevoll gestaltetes Spielparadies für Kinder realisieren.
Ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, Qualität und naturnahe Ausblicke schätzen - stilvoll, durchdacht und mit Raum für persönliche Lebenskonzepte.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!
- Baujahr 2018 - Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten - Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Drei Zimmer auf der unteren Ebene - Zusätzliche Galerie-/Studiofläche auf der oberen Ebene - Großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne - Praktischer Abstellraum direkt neben der Küche - Separater Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Vinyl- und Fliesenböden - Moderne EBK zzgl. 12.000,- € mit hochwertigen Küchengeräten und integrierter Kaffeemaschine - 1 Tageslicht-Dusch- und Wannenbad - 2 Stellplätze in unmittelbarer Nähe - Sehr nette Nachbarschaft - Praktischer Grundriss
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0173 7130037 oder Schreiben Sie uns an: svetlana.weyerhaeuser@century21.de Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
4.181,03 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
zzgl. 12.000,- Küche, 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
536.264 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
51.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Saulheim, Saulheim (55291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Saulheim liegt etwa 10 - 15 Minuten südlich von Mainz und gehört zu den typischen kleinen Weinorten im rheinhessischen Hügelland.
Zwischen Rebenhügeln liegt Saulheim sehr verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Mainz - Alzey und den Bundesautobahnen A63 und A61.
In Saulheim leben rund 8000 Einwohner die sich über ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einem guten Freizeitangebot und Bildungsanstalten (Grundschule, mehrere Kindergärten u.a. Waldorfkindergarten) erfreuen. Natürlich sind in der Gemeinde Ärzte, Apotheken, Banken ebenso vertreten wie eine Vielzahl an Winzern und gastronomischen Einrichtungen.
Die Bahnstrecke von Alzey nach Mainz wird im Halbstundentakt bedient, bis zum Bahnhof sind es ca. 10 Min zu Fuß. Die L 401 und der Autobahnanschluss an die A 63 zwischen den Kreuzen Mainz und Alzey bieten eine gute Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen
