Attraktives REH mit schönem Garten u. Bauplatz für Anbau
Das Reiheneckhaus (GWG) zeichnet sich besonders aus durch den guten Zuschnitt des nicht einsehbaren Grundstückes: Nach Westen ausgerichteter quadratischer Garten mit Terrasse und großzügiger Rasenfläche für Kinder, Grillen, Wäschespinne usw. Auch die Südseite des Gartens bietet eine durch Sträucher abgeschirmte idyllische große Nische. Diese Fläche zwischen Haus und Garagen kann gemäß Bebauungsplan für bauliche Maßnahemen genutzt werden. Das vollständig unterkellerte Gebäude mit den vier funktional aufgeteilten Zimmern ergibt für eine junge Familie mit Kindern genau den Unterschied, den man im Vergleich zu einer Wohnung erwartet. Freiraum/Freiheit für Erholung, Spiel und Hobby. Die Räume in diesem Eigenheim sind gut durchdacht aufgeteilt. Im Obergeschoss (OG) liegt auf der aussichtsreichen Ostseite das Elternschlafzimmer mit kleiner sep. Abstellkammer. Auf der Sonnenseite im Westen liegen die beiden Kinderzimmer mit einem Zugang zur überdachten gemütlichen Loggia mit Aussicht. Mit praktischen Einbauschränken wird hier für diese Zimmer Wohnfläche gespart. Im OG ist das zweite WC eingebaut. Im Erdgeschoss befindet auf der Eingangsseite im Osten eine gemütliche Küche, in der noch genügend Platz für einen Esstisch mit vier bis fünf Stühlen ist. Vom Wohnzimmer auf der Westseite erreicht man fast ebenerdig die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit sonnigem Garten, der mit einer hohen Hecke eingefriedet ist. Zwischen Küche und Wohnzimmer liegt im Süden das Tageslichtbad mit Wanne, großem Waschtischschrank und WC. Das Untergeschoss hat einen sep. Zugang hinter dem Haus.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
471 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
3.967,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
390.550 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
25.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Silberdistelweg 18, Gönningen, Reutlingen (72770)
Das Haus liegt in Reutlingen-Gönningen in einem ruhigen durchgrünten Wohngebiet unweit vom Ortsrand. In der Nähe befinden sich in schöner Umgebung KIndergarten, Grundschule und ein feiner Tennisplatz mit Erholungsfaktor. Im Ort erreicht man in wenigen Gehminuten die Praxen der Allgemeinärzte, Zahnarzt, Apotheke, Physiotherapeuten, eine Postfiliale, wichtige Handwerker, zwei Bäckerfilialen und einen Supermarkt für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Gleich am Haus kann der Spaziergang oder die Fahrradtour in die umliegende freie Natur am Fuße des Roßberges beginnen. Die verschiedenen Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schnell ist man mit dem Stadtbus, Auto oder Fahrrad die Reutlinger Hochschulen im Hohbuch und wenige Minuten weiter in der Reutlinger Innenstadt den Bahnhof oder den Expressbus zum Stuttgarter Flughafen in Echterdingen. Durch die gute Erreichbarkeit der Angebote und Möglichkeiten der Großstadt Reutlingen, der Uni-Stadt Tübingen und der Outlet-City Metzingen bleiben keine Wünsche offen, während man abseits vom Trubel in einer sauberen Landschaft ungestört wohnen und sich erholen kann. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Zum Haus gehört eine Garage mit davor liegendem Stellplatz und eine neben der Garage gebaute Gartenhütte für Geräte und Rasenmäher. Das Grundstück kann ohne Käuferprovision von einer Erbengemeinschaft erworben und relativ kurzfristig bezogen werden. Es ist ein Bedarfsausweis erstellt. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Rufen Sie an oder übermitteln Sie uns eine E-Mail mit Anschrift und Telefon. Unser Kontakttelefon: 0171 127 3442
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
