Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

275000 €275.000 €

3.654 €/m²

4 Zimmer  •  75,3 m²  •  2. Geschoss

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Nürnberger Straße 54, Ingolstadt (85055)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Mehrparteienhaus macht einen sehr ordentlichen Eindruck und bietet ein geräumiges Treppenhaus mit zwei Aufzügen - komfortabel und bequem zugleich.

Nach dem Betreten der Wohnung öffnet sich der geflieste Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Vor der Küche bietet sich ein idealer Platz für einen Esstisch - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende.

Die geflieste Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Herd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank und separater Gefrierschrank sind vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss ist integriert, das Fenster mit einem Rollladen versehen.

Direkt nebenan liegt der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit Laminatboden und großen Fensterflächen. Von hier gelangt man auf den sonnigen Süd-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Bei Bedarf sorgt die Markise für angenehmen Schatten an warmen Tagen.

Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihre ruhige Lage und sind ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet. Rollläden sorgen hier für Verdunkelung und Privatsphäre. Beheizt werden alle Räume über klassische Heizkörper.

Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Abluftsystem.

Ein separater Abstellraum mit Regalen bietet praktischen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsutensilien.

Im Untergeschoss stehen ein gemeinsamer Waschraum mit Münzautomaten, ein Fahrradabstellraum sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum zur Verfügung.

Ein fester Stellplatz oder Tiefgaragenplatz ist nicht vorhanden, die Zufahrt über eine Schranke ist jedoch möglich; ein entsprechender Schlüssel liegt bereit.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Immobilie ist nicht vermietet und steht ab sofort zum Verkauf. Interessenten können in Absprache mit den Maklern von 1516 Immobilien flexible Besichtigungstermine vereinbaren.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Besichtigungen des Objekts nur nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines unserer Immobilienmakler durchgeführt werden können. Es ist nicht gestattet, das Objekt eigenständig oder ohne Erlaubnis zu betreten oder zu besichtigen.

Weiterhin weißen wir darauf hin, dass im Verkaufsprozess lediglich die schriftlich getätigten Informationen Gültigkeit haben und mündlich erteilte Auskünfte keine Rechtsansprüche begründen.

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Ihr Team von 1516 Immobilien.

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