Modernes Einfamilienhaus mit klarem Konzept für kleine Familien
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 125 m² punktet durch einen klar strukturierten Grundriss und eignet sich hervorragend für kleinere Familien, die Wert auf Komfort, Übersichtlichkeit und ein angenehmes Wohnambiente legen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche grenzt, das Herzstück des Hauses. Zusätzlich verfügt diese Etage über ein Gäste-WC, einen nützlichen Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Echtholztreppe, die dem Eingangsbereich einen modernen Charakter verleiht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein freundlich eingerichtetes Bad. Beide Stockwerke sind optimal aufeinander abgestimmt und bieten ein harmonisches Wohngefühl, das sowohl Raum für Privatsphäre als auch für das Zusammensein der Familie schafft.
Merkmale
615 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Ausbauhaus steht für höchste Qualität, Energieeffizienz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Sie profitieren von einem durchdachten Wohnkonzept, das technische Neuerungen und individuelle Planung vereint. Im Grundpreis inbegriffen sind unter anderem: - Energieeffizienz nach KfW 55-Standard, erweiterbar auf KfW 40 Plus - 2,75 m hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl - Bodenplatte, ausgestattet mit moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Klima - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden - Hochwertige Echtholztreppe von deutschen Markenherstellern - Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage - TÜV-geprüfte Wohngesundheit - 15 Monate Festpreisgarantie für sichere Planung Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten und enthält zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete: Paket 1 umfasst die gesamte Haustechnik inklusive Heizsystem, Verrohrung, Elektroinstallation und Trockenbau. Paket 2 beinhaltet Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie entscheiden selbst, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten. Auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne auch eine schlüsselfertige Lösung an.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
5.036,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht Bestandteil des Hauspreises.
Geschätzte Gesamtkosten
679.320 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
50.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großauheim, Hanau (63457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Bauprojektierung auf bestehendem oder realem Grundstück - Passgenaue Anpassung an Ihr individuelles Grundstück und die jeweiligen Vorgaben - Unterstützung bei der Grundstückssuche - Genaue Informationen zum Grundstück erhalten Sie im persönlichen Gespräch
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Schnelle Bauzeit dank klarer Abläufe - Hochwertige deutsche Markenprodukte - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Klare Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
