Wohnung zum Kauf

109000 €109.000 €

1.473 €/m²

4 Zimmer  •  74 m²  •  6. Geschoss  •  frei ab sofort

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Dudweiler (66125)

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Herzlich Willkommen in Ihrer Wohlfühloase in Dudweiler!

In dieser gepflegten und schönen 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit zusätzlichem Abstellraum, finden Sie nicht nur für sich selbst einen Rückzugsort mit herrlichem Balkon und einem unglaublich schönen Ausblick in die Ferne, sondern auch ein attraktives und sicheres Investment für Ihre Zukunft, mit derzeit bestehender Vermietung!

Im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes, mit insgesamt 10 Etagen, die bequem über den Fahrstuhl zu erreichen sind, verbindet diese Immobilie mit Ihrer durchdachten Raumaufteilung die Alltagstauglichkeit mit zusätzlichem Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem und barrierefrei begehbar sind. Was nicht nur für Senioren, sondern auch für Studenten einen angenehmen Vorteil darstellt und ein praktisches Plus ist. Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches befindet sich zunächst das helle und große Wohnzimmer, von dem man aus zu dem ca. 5 m² großen Balkon Zugang hat. Hier können Sie die malerische Aussicht in die grüne Natur genießen und in der herrlichen Ruhe eine Auszeit nehmen!

Direkt neben dem Wohnzimmer liegt das erste große lichtdurchflutete Zimmer, welches derzeit als Elternschlafzimmer genutzt wird und das ebenfalls Blick auf den Balkon gibt.

Gegenüberliegend auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, nutzbar als zweites Schlafzimmer für die Wohngemeinschaft, als gemütliches Kinderzimmer für die kleine Familie oder als praktisches Arbeitszimmer für Studenten oder das Home Office Arbeiten.

Am Ende des Flurs, zwischen diesen beiden Zimmern gelegen, finden Sie das Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Duschmöglichkeit. Das Badezimmer ist einem gepflegten, allerdings nicht modernisierten Zustand. Hier haben Sie die Möglichkeit durch eine einfache Renovierung Ihre individuellen Vorstellungen zu gestalten und dadurch langfristig den Wert dieser Immobilie zu steigern.

Links vom Eingang liegt die kompakte Küche, die über genügend Platz für einen kleinen, gemütlichen Essbereich verfügt und 2018 renoviert und modernisiert wurde.
Neben der Küche ergänzt ein praktischer Abstellraum die Wohnfläche und bietet nützlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte.

Dank der absolut zentralen Lage dieser Wohnung sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Schulen, die Universität und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar - ein Rückzugsort mit vielen Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung!

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 80, 10 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 1.3, Distanz zur Autobahn: 0.375