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598.000 €
4 Zimmer  •  125 m²  •  455 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
598000 €
4.786 €/m²
4 Zimmer  •  125 m²  •  455 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte inklusive Grundstück in Kaarst - Ihr Traumhaus mit flexibler Gestaltung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Kaarst bietet Ihnen auf 124,95 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 455 m² modernen Wohnkomfort über zwei Etagen. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Bedürfnissen verwirklichen können. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort, während der Dachboden Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum optimal zu nutzen und Ihre persönlichen Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen.

Merkmale

  • 455 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Die Doppelhaushälfte besticht durch eine hochwertige Ausstattung inklusive einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden sowie einer Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zum weiteren Leistungsumfang gehören Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Die Ausstattung umfasst zudem Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen. Das Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise wird mit detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie der Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters geliefert.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis
598000 €
4.785,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
670.179 €1
Kaufpreis
598.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kaarst-NordKaarst (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Maklernangeboten und wird mit EUR 276.00,00 ausgepreist und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Kaarst, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein und machen den Standort besonders lebenswert.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf Fertighäusern profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie der Liefergarantie, die Ihnen höchste Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Mehrkosten bieten. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst durchzuführen und dadurch Kosten zu sparen, die als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung, unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hochwertiger Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise und umfassender Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das im Preis bereits enthalten ist, übernehmen Sie den Trockenbau und Estrich selbst, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen fachgerecht ausführt. So können Sie Ihr Zuhause mit professioneller Unterstützung und dennoch mit eigener Hand gestalten. Stichworte 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 26P3Y8RNR2AH
Referenznummer: 3604-317-kw13-160486
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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