Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Quellental
Sind Sie auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause mit guter Anbindung an Hamburg? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978. In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Quellental gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein weitläufiges Grundstück mit ca. 939 m². Rund 141 m² Wohnfläche bieten viel Raum für individuelles Wohnen und familiäres Leben. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus eine Flügeltür in das großzügige, helle Wohnzimmer führt. Der offene Kamin bildet hier einen stimmungsvollen Mittelpunkt. Bodentiefe Fenster im angrenzenden Ess- und Küchenbereich öffnen den Blick in den gepflegten Garten und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss für ein angenehmes Raumklima. Die 2024 neu eingebaute, zeitlose Einbauküche ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ein geschützter Sitzplatz, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum hinter der Küche verbindet das Wohnhaus mit der Doppelgarage und sorgt für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad sowie ein ca. 11 m² großes Arbeitszimmer, welches sich in der Nutzfläche wiederfindet. Im Obergeschoss erschließt ein offener Vorraum die privaten Rückzugsbereiche. Hier befinden sich ein großzügiges Badezimmer, das durch eine Modernisierung zu einer persönlichen Wohlfühloase werden kann, ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der Teilkeller beherbergt die 1989 installierte Gasheizung und bietet zusätzliche Nutzfläche. Das großzügige Grundstück unterstreicht den offenen Charakter der Immobilie und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit durchdachtem Grundriss, moderner Küche in attraktiver Wohnlage – ideal für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Merkmale
939 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
810000 €810.000 €
5.744,68 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
907.767 €1
Kaufpreis
810.000 €
Kaufnebenkosten
97.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
52.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.917 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Pinneberg, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Wohnumfeld aus, das sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch das Pinneberger Stadtzentrum mit vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Pinneberg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Zudem sind die Autobahnen A23 und A7 in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in Pinneberg zahlreich vorhanden, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Sportvereine, Fitnessangebote sowie kulturelle Einrichtungen ergänzen das Freizeitangebot und bieten Abwechslung für alle Altersgruppen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Heizungsart:
Heizkoerper
