Nach neuesten energetischen Richtlinien erbaut, erfüllt dieser Doppelhaus-Neubau alle Kriterien eines klimafreundlichen Wohngebäudes Effizienzhaus-Stufe 40.
Jede der Doppelhaushälften beinhaltet zwei abgeschlossene Wohnungen, die über separate Eingänge erschlossen sind. Die Zwei-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Größe von rund 64 Quadratmetern. Den Wohnungen im Dachgeschoss wird das Studio im Spitzboden zugeschlagen. Diese Wohnungen verfügen somit über drei Zimmer mit rund 80 Quadratmetern Wohnfläche.
Die Erdgeschosswohnungen haben dem Wohnbereich vorgelagert eine Süd-Terrasse, die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen Balkon mit Blick in den Garten.
Merkmale
1. Geschoss
Stellplatz
Die Ausstattung dieses Objektes ist mit Fug und Recht als gehoben zu bezeichnen.
Nach neuesten energetischen Richtlinien erbaut, erfüllt dieser Neubau alle Kriterien eines klimafreundlichen Wohngebäudes mit Effizienzhaus-Stufe 40. Sie haben somit Anspruch auf ein gefördertes Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW-Bank).
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
264900 €264.900 €
4.139,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
287.418 €1
Kaufpreis
264.900 €
Kaufnebenkosten
22.518 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.974 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.219 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bad Oeynhausen (32547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser projektierte Neubau entsteht auf einem Südgrundstück in Bad Oeynhausens Südstadt - in exponierter Lage mit Blick auf die Porta Westfalica und das Wilhelmsdenkmal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Doppelhaus wird nach neuesten Richtlinien und ausschließlich durch heimische Handwerker errichtet.
Viele Ausstattungsdetails sind zu diesem Zeitpunkt noch von Ihnen festzulegen.
Zur Anforderung detaillierter Unterlagen senden Sie bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten an info@immonova24.de
