Einfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 5 Zimmer 106 m² 266 m² Grundstück Knittlingen 75438

Einfamilienhaus zum Kauf
489000 €
4.613 €/m²
5 Zimmer • 106 m² • 266 m² Grundstück

Familienidyll: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten I Knittlingen

Ihr neues Familienglück: Modernes Wohnen trifft Gartenidyll!
Suchen Sie ein Zuhause, das Ihre Familie nicht nur beherbergt, sondern begeistert?
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in nachhaltiger Holzständerbauweise vereint modernes Design mit einer Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Lebensraum innen & außen: Das helle, offene Erdgeschoss mit Wohn-, Essbereich und moderner Küche bildet das Herz des Familienlebens und öffnet sich über bodentiefe Fenster direkt zur sonnigen Terrasse. Draußen lädt der gepflegte Garten mit Terrasse als Spielparadies für Kinder und Rückzugsort für Eltern ein, während ein praktisches Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet.

Rückzugsorte & Stauraumwunder
Im Obergeschoss erwarten Sie drei charmante Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Doch dieses Haus kann noch mehr: Der Spitzboden bietet wertvolle zusätzliche Lagerfläche für alles, was Sie nicht täglich brauchen.

Platz für Visionen & Technik
Der Keller ist ein echtes Highlight: Neben einem großen Hobbyraum für Fitness oder Heimkino finden Sie hier weitere Abstellmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Auch technisch ist das Haus bereit für die Zukunft: Ein Smart-Home-Netzwerk ist installiert, während Vorbereitungen für elektrische Rollläden und einen E-Auto-Ladeanschluss am eigenen Carport Ihnen volle Flexibilität lassen.

Hinweis: Bei der Wärmepumpe ist kürzlich ein Defekt aufgetreten. Zur Behebung werden derzeit Kostenvoranschläge eingeholt."

Einziehen, aufatmen und das Leben genießen - Ihr neues Kapitel beginnt hier!

Merkmale

266 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Überwachungskamera

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

4.613,21 €/m²

Provision für Käufer

3,99 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

540.687 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

51.687 €

Notarkosten (1,5%)

7.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.457 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Knittlingen (75438)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieses wundervollen Hauses befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Knittlingen, einer idyllischen Umgebung, die Ihnen ein rundum wohltuendes Lebensgefühl vermittelt.

Lebensqualität und Tradition, herrliche Lage, attraktive Wohngebiete, Innovationsfreude sind die Vorzüge der ca. 8.300 Einwohner zählenden Fauststadt Knittlingen mit ihren Stadtteilen Freudenstein-Hohenklingen und Kleinvillars.

Kindergarten und Schule sind über einen sicheren Fußweg innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Wie es sich für eine Kleinstadt gehört, findet man hier alles für das tägliche Leben vom Einzelhandel bis zu Supermärkten und vieles mehr.

Die medizinische Versorgung ist gewährleistet und in den fünf Kindergärten und dem Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule werden die Kinder optimal betreut. Gymnasien und berufliche Schulen befinden sich im nahegelegenen Bretten. Ein reger Busverkehr schafft kurze Wege.

Das großartige Kultur- und Freizeitangebot in Knittlingen, gelegen im Weinbau - und Erholungsgebiet des Kraichgau-Strombergs, begeistert die ganze Familie.
Sport, Freizeit und ein reges Vereinsleben werden hier groß geschrieben.
Zum Seele baumeln lassen geht es in die Weinberge oder das neue Freibad der Fauststadt Knittlingen

Die im Enzkreis gelegene Stadt Knittlingen verfügt über eine direkte Anbindung an die B 35 und liegt zwischen Karlsruhe (30 km) und Stuttgart (50 km) und ist über die Autobahnen A 5 (20 km), A 8 (20km) erreichbar. Pforzheim ist 15 Minuten entfernt.

Mit der Buslinie, die ca. 300m entfernt liegt sind, die Wege kurz in Richtung Bretten, Pforzheim und Mühlacker. Hier befinden sich Bahn- und Stadtbahnanschlüsse beispielsweise nach Karlsruhe, Heidelberg, Heilbronn sowie nach Stuttgart.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Avathus GmbH

Pforzheimer Straße 3, 75015 Bretten

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26C99I98FUEE

Referenznummer: 2235