Attraktive Ladenfläche in der Frankfurter Straße - 224 m² mit Schaufläche, Büro & Lager
Zur Vermietung steht eine großzügige Ladenfläche mit ca. 224 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss und Untergeschoss. Die Einheit eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Showroom oder kombinierte Büro-/Verkaufsnutzung.
Im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 150 m²befindet sich die Schau- und Verkaufsfläche mit zusätzlichen Bereichen, die sich flexibel als Bürofläche / Arbeitsbereich / Nebenfläche nutzen lassen. Dank großer Oberlichter/ Lichtkuppeln hat man Tageslicht auf der gesamten Verkaufsfläche. Zudem bieten sich, dank der Lichtkuppeln, viele Möglichkeiten der flexiblen Raumteilung an.
Das Untergeschoss mit insgesamt ca. 74 m² ergänzt die Einheit funktional mit Lagerflächen, einem Aufenthaltsraum sowie WC, ideal für Personal- und Betriebsabläufe.
Es gibt insgesamt zwei Eingänge - einmal über den vorderen Haupteingang von der Frankfurter Straße, der ideal für Kunden ist sowie einen Hintereingang für Mitarbeiter von der Rückseite des Gebäudes, wo sich auch die Stellplätze befinden.
Kaltmiete: 1.500 € / Monat Die Nebenkosten betragen 260,00€, werden jedoch nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
9 m Schaufensterfront
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Bad mit Fenster
Gesamtfläche ca. 224 m² Erdgeschoss: Schau-/Verkaufsfläche, Ladenfläche, Büro-/Nebenflächen (flexibel nutzbar) Untergeschoss: WC, Lager, Aufenthaltsraum Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1960 Anlagentechnik: 2015 Stellplatz: 3 Eingänge: 2
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.948 €
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
260 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
Eine Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
4500 €4.500 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Lage
Niederzwehren, Kassel (34134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Kassel, in der Frankfurter Straße, einer gut angebundenen und etablierten Straße mit städtischem Umfeld. Die Lage bietet eine solide Erreichbarkeit und eignet sich für Nutzungen, die von Sichtbarkeit, Laufkundschaft und/oder guter Anfahrt profitieren. Fußläufig in direkter Nähe liegt das dez Einkaufszentrum (Frankfurter Straße) mit zahlreichen Fachgeschäften, Dienstleistungen und Gastronomie - ideal für Mitarbeiterversorgung und Kundenfrequenz. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist komfortabel: in der Umgebung bestehen Haltestellenanbindungen, u. a. über das dez (z. B. Buslinie 11 sowie Tramlinien 5 und 6 über die nahe gelegene Haltestelle Leuschnerstraße).
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit und geben Sie einen kurzen Überblick über sich sowie Ihr geplantes Nutzungsvorhaben.
Wir freuen uns auf Sie!
Schmelzer Immobilien
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 224,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 22.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.28, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.18
