FREIRAUM FÜR SINGLES & PAARE ?? 2,5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Hagen!
Über den Dächern von Hagen wartet diese gemütliche Dachgeschosswohnung darauf, neues Zuhause zu werden. Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die rund 50 m² große Wohnung eine durchdachte Aufteilung mit 2,5 Zimmern, die sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet.
Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und einen schönen Ausblick über die Umgebung bietet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Gesamtbild ein.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und wurde - wie die übrige Wohnung - zuletzt im Jahr 2010 modernisiert. Ein weiteres, halbes Zimmer bietet sich ideal als Homeoffice oder Ankleide an. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, mit doppelt verglasten Fenstern, Gas-Zentralheizung und einem soliden, massiven Baukörper. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Der grüne Gartenbereich hinter dem Haus darf von allen Bewohnern genutzt werden und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus kann für 40 Euro monatlich angemietet werden - komfortabel und praktisch zugleich. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt drei Etagen und bildet das ruhige Dachgeschoss. Die Lage überzeugt durch gute Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und eine solide Infrastruktur.
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Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.380 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochschulviertel, Hagen (58095)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hagen, als Tor zum Sauerland, verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus wirtschaftlicher Stabilität, kulturellem Angebot und grüner Umgebung. Dank der Nähe zu Autobahnen wie der A1, A45 und A46 sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Hagen sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnstandort. Der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Dortmund sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar - ideal für alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage im statistischen Bezirk Hochschulviertel (Stadtbezirk Hagen-Mitte) in einem ruhigen Wohn- und Anliegerbereich mit überwiegend vielfältiger Bebauung . Die nächste Bushaltestelle liegt in wenigen Gehminuten, zur Autobahn (A45/A46) sind es nur wenige Fahrminuten. Der Hagener Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen, was das Stadtzentrum bequem zugänglich macht. Die gute Infrastruktur durch Nahversorgung, Schulen und medizinische Angebote in direkter Umgebung bieten ein lebendiges und zugleich entspanntes Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert
