Einfamilienhaus am Rande von Walsrode mit groĂźem GrundstĂĽck
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 130 m², gelegen an der nordöstlichen Gemeindegrenze von Walsrode. Dieser ruhige Wohnstandort bietet ihnen eine schnelle Anbindungen nach Walsrode und Bad Fallingbostel. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.211 m² und besticht durch einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Landschaftsraum - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Das ursprüngliche Haus wurde 1957 erbaut. Im Jahr 1975 erfolgte ein Anbau, in dessen Zuge auch das erste Obergeschoss und der Keller ergänzt wurden. Ein Highlight des Hauses ist die Loggia im Dachgeschoss, die einen direkten Blick in den unverbaubaren Garten bietet.
Die Immobilie verfügt über Holzfenster aus dem Jahr 1970 und ebenfalls hölzerne Innentüren. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung. Drei 1500-Liter-Öltanks sind vorhanden. Das Dach befindet sich im Originalzustand des Baujahres 1957 und ist weder isoliert noch gedämmt.
Das Haus bietet mit einem Carport und einer Garage insgesamt zwei Stellplätze für Fahrzeuge. Es wird darauf hingewiesen, dass der Keller feucht ist und der vorhandene Ofen im Haus derzeit nicht zugelassen ist.
Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Grundlage, um nach individuellen Vorstellungen und Modernisierungen ein wahres Familienidyll zu schaffen und das Potenzial des großen Grundstücks voll auszuschöpfen.
Merkmale
1.211 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einfamilienhaus 6 Zimmer ca. 130m² Wohnfläche Baujahr 1957 Anbau 1975 Grundstücksgröße ca. 1.211m² Carport und Garage mit zwei Kfz- Stellplätzen Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.530,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walsrode (29664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Walsrode. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Erholungsgebiete schnell und bequem zu erreichen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ein Wohnort, der sowohl durch seine Lage als auch durch seine Lebensqualität überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
