Attraktives Baugrundstück für Mehrfamilienhaus in Heidenheim - provisionsfrei
?? Investmentchance in gefragter Lage Zum Verkauf steht ein hervorragend geschnittenes Baugrundstück in zentraler Lage von Heidenheim. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch seine wirtschaftlich interessante Bebaubarkeit. ?? Grundstücksdaten Flurstück: 2647 Lage: Nördlinger Straße Grundstücksfläche: ca. 527 m² Gebiet: Urbanes Gebiet GRZ: 0,6 GFZ: 2,0 Maximale Gebäudehöhe: 12 m ?? Bebauungspotenzial Das Grundstück eignet sich optimal für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 6-9 Wohneinheiten. Bereits ausgearbeitete Konzepte in Zusammenarbeit mit einem renommierten Architekturbüro liegen vor: Tiefgarage im Erdgeschoss 3 Vollgeschosse für Wohnraum Bebauung ca. 13 m x 16 m (ca. 208 m² Grundfläche) möglich ?? Standortvorteile Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur Hohe Nachfrage nach Wohnraum Attraktiv für Kapitalanleger & Projektentwickler Nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial
Merkmale
Bezug: 2026
530 m² Grundstück
Fernblick
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
452,83 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
253.920 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
13.920 €
2
Provision für Käufer (5,8%)
13.920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnaitheim, Heidenheim an der Brenz (89520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage direkt an der B19, gegenüber dem Stadtpark. Die Nähe zur Natur in Kombination mit der zentralen Lage macht den Standort besonders interessant. Die Duale Hochschule mit rund 3.000 Studierenden ist nur ca. 500 Meter Luftlinie entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Studentenwohnheim, was den Standort auch für Kapitalanleger sehr attraktiv macht. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken sowie Freizeitangeboten wie einem Kino. Durch die Nähe zum Stadtpark sowie die laufende Weiterentwicklung des Stadtbildes gewinnt die Lage zusätzlich an Attraktivität und Zukunftspotenzial. Für Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Angebote, die ganz oder teilweise durch Wohnraum ausgeglichen werden, sind ebenfalls willkommen.
