Tirol Haus mit 120 m2 Wohnfläche in traumhafter Sonnenlage von Maurach am Achensee zu kaufen
In sonniger und sehr ruhiger Lage in Maurach am Achensee befindet sich das Grundstück im Ausmaß von ca. 832 m² mit traumhaften Panoramablick. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand. Den Abriss dessen würde der Verkäufer noch übernehmen! Auf dieser Parzelle ist ein "Einfamilienhaus Tirol" mit 120 m2 Wohnfläche sowie 2 "Doppelhäuser Tirol" mit je 110 m2 Wohnfläche geplant. Der Grundstückspreis pro m2 liegt bei Euro 900,-. Die Parzelle wird in weiterer Folge parifiziert, der genaue Anteil "Ihres Grundstücks" vom gesamten Grundstück kann nach Vermessung und Parifizierung genau festgestellt werden.
Ich bin Franchise Partner der Firma Town & Country und kann Ihnen Ihr Traumhaus in Ziegel Massivbauweise anbieten, nachstehend unsere Vorteile:
Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau:
- 12 Monate Fixpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften
- TÜV - geprüfter Kaufvertrag
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Grundstück Suchservice
Qualität und Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- Baufertigstellungsbürgschaft (2)
- vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto
- Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower Door Test (1)
- Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)
- Energieausweis
Schutz vor existenziellen Bedrohungen:
- 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2)
- Hausakte
- Hohe Beleihwerte
(1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen
Anbei finden Sie ein Beispiel eines belagsfertigen "Haus Tirol" mit ca. 120 m2 Wohnfläche:
Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie:
Fläche EG + OG ca. 120 m2, isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, uvm.
Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, erweiterte Gewährleistung,...
Optional: schlüsselfertig
Optional: Ausführung mit Keller
Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage
Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind
Der Hauspreis beträgt Euro 388.000,- und ist provisionsfrei!
Natürlich können Sie zwischen unzähligen anderen Häusern selbst wählen, wir bauen auch auf Plan!
Nebenkosten Grundstück:
3,00 % zzgl. 20 % Ust. Maklergebühr
3,50 % Grunderwerbssteuer
1,10 % Eintragungsgebühr .... bis Euro 500.000,- frei bis 30.06.26 unter gewissen Voraussetzungen, Infos gerne bei mir
1,50 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % Ust.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. [https://www.lewo.at/de/datenschutzinformation]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
