Double 1 113,64 m² modernes Doppelhaus mit zwei Einheiten und starkem Konzept mit Fabian Knapp Ihrem Verkaufsberater für Steinhude und Umgebung
Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant wird
Auf einer Wohnfläche von 113,64 m² und einem ca 345 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Zuhause in attraktiver Lage von Steinhude nur ca 200 Meter von der Badeinsel entfernt
Steinhude zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in der Region und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Wasser und hoher Lebensqualität. Der Bereich rund um das Steinhuder Meer lädt zu Spaziergängen, Wassersport und entspannten Stunden direkt am Wasser ein
Die Nähe zur Badeinsel sorgt für ein besonderes Wohngefühl mit Urlaubscharakter direkt vor der eigenen Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und einer guten Anbindung in Richtung Hannover
Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der zentralen Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv
Mit insgesamt 3 Zimmern darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste WC bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für den Alltag
Der KFW55 Standard sorgt für eine energieeffiziente Bauweise und ermöglicht Ihnen dauerhaft niedrige Betriebskosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort
Ein besonderer Vorteil liegt in der flexiblen Gestaltung des Innenausbaus. Sie haben die Möglichkeit Ihr Zuhause ganz individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder auf Wunsch professionelle Unterstützung durch passende Dienstleistungspakete zu erhalten
Der angegebene Preis versteht sich inklusive Grundstück und bietet Ihnen somit eine klare und transparente Grundlage für Ihre Planung
Dieses Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger die eine attraktive Lage mit stabiler Nachfrage und hoher Lebensqualität kombinieren möchten
?? Ihr Ansprechpartner
Fabian Knapp Ihr Verkaufsberater für Steinhude und Umgebung
Telefon 0176 61712720
Merkmale
345 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die baulichen Highlights dieser Doppelhaushälfte umfassen eine hochwertige Energieeffizienzwand, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Genießen Sie den Komfort von 3-fach verglasten Fenstern mit Aluminiumlamellen-Rollläden und einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zudem sind alle verwendeten Materialien schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel. Auch die Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage gehören zur Ausstattung, die höchsten Qualitätsstandards gerecht wird.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
465999 €465.999 €
4.100,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
515.255 €1
Kaufpreis
465.999 €
Kaufnebenkosten
49.256 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.990 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.636 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinhude, Wunstorf (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage Ihrer neuen Doppelhaushälfte ist perfekt! In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen ist optimal, sodass Sie schnell in die Stadt gelangen. Für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen in der Umgebung, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Bei uns sind Sie sicher: Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Festpreisgarantie und garantierte Fertigstellung.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
