Moderne Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe, PV-Anlage und Garten in Maxhütte-Haidhof
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Maxhütte-Haidhof! Dieses neuwertige, hochwertige Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet auf 136 m² Wohnfläche und einem 246 m² großen Grundstück ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung. Im Erdgeschoss empfangen Sie großzügige und helle Räume, die durch edle Granitböden und eine moderne Fußbodenheizung eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Temperaturregelung.
Die Einbauküche ist geschmackvoll eingerichtet und bietet jeglichen Komfort für leidenschaftliche Köche. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie die privaten Rückzugsorte: drei geräumige Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer einen begehbaren Kleiderschrank bietet und zusätzlich ein Büro. Im kompletten Haus sind mit Natursteinboden ausgelegt, der für eine luxuriöse Note und ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Das Haus verfügt über eine Garage für Ihren PKW und einen charmanten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Zum Objekt gehört eine Garage, die separat für 15.000 € erworben werden kann.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem exquisiten Haus ein neues Zuhause zu finden!
Merkmale
Bezug: sofort
246 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
534000 €534.000 €
3.926,47 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
563.370 €1
Kaufpreis
534.000 €
Kaufnebenkosten
29.370 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.010 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.690 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maxhütte, Maxhütte-Haidhof (93142)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Maxhütte-Haidhof
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Maxhütte-Haidhof, einer Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gegenwart. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, da sie nur wenige Kilometer von Regensburg entfernt ist.
- Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Buslinien und Zugverbindungen, die eine einfache Pendelmöglichkeit in die umliegenden Städte bieten. - Naturliebhaber werden die Nähe zu wunderschönen Wander- und Radwegen schätzen, die durch die malerische Landschaft der Oberpfalz führen. - Maxhütte-Haidhof bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen das ganze Jahr über, von lokalen Festen bis hin zu Sportveranstaltungen.
Dieser Standort verspricht nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine starke Wertsteigerung der Immobilie in der Zukunft.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 79.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zur Autobahn: 6.5, Distanz zum Bus: 0.35
