8,8% Mietrendite - 4 Wohnungen im Paket in Chemnitz
Hier investieren Sie in ein Wohnungspaket mit insgesamt 4 Wohnungen in einer Wohnanlage im Chemnitzer Stadtteil Helbersdorf. Die Wohnungen sind verteilt auf 3 verschiedene Hauseingänge, welche im Jahre 1977 erbaut und 1997 saniert wurden. Bestandteil der Eigentümergemeinschaft sind insgesamt 66 Wohnungen, welche gleichermaßen auf 5 Eingänge aufgeteilt sind. Im Einzelnen besteht das Paket aus einer 4-Raum-Wohnung (mit 68,89 m²), einer 2-Raum-Wohnung (mit 50,82 m²) und zwei 3-Raum-Wohnungen (mit 69,25 m²). Alle Wohnungen verfügen über einen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon und ein eigenes Kellerabteil sowie über bewährte, praktische Grundrisse. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 1.398,00 €. Die aktuelle Warmmiete beträgt 2.243,69 € und die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.076,50 € pro Monat. Mieter und Eigentümer werden von einer zuverlässigen, ortsansässigen Hausverwaltung betreut.
Merkmale
vermietet
Badewanne
Keller
- 1.076,50 € IST-Kaltmiete mtl. - 2.243,69 € IST-Warmmiete mtl. - 1.398,00 € Hausgeld mtl. - 4 Wohnungen - alle vermietet - 2- bis 4-Raumwohnungen - alle Wohnungen mit Balkon - Bäder türhoch gefliest - Bäder mit Badewanne - große trockene Mieterkeller - erfahrene örtliche Hausverwaltung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
146900 €146.900 €
568,92 €/m²
Hausgeld
1398 €1.398 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.918,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.918,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
163.163 €1
Kaufpreis
146.900 €
Kaufnebenkosten
16.263 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.204 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappel, Chemnitz (09119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ruhig - in einer Seitenstraße - gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Helbersdorf. Dieses ist ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn 72 und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind zu Fuß erreichbar. Wie Sie auf den Fotos erkennen können, ist das direkte Umfeld von weitläufigen und gepflegten Grünanlagen geprägt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.
Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 258,21 m², Grundstücksfläche: 1.856,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Gemarkung: Helbersdorf, modernisiert: 1997
