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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr George El-Raheb

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064 ···

Nr. anzeigen

06441 9521950

0160 94937215

Zwei sanierte Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in ruhiger Lage

€ 497.000

Kaufpreis

362,83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

497 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

35614 Aßlar

(Bechlingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 497.000

x-fache Miete

34,51

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Das angebotene Anwesen befindet sich im Stadtteil Berghausen der mittelhessischen Stadt Aßlar im Lahn-Dill-Kreis. Berghausen liegt etwa 6,5 km nordwestlich von Wetzlar auf einer Anhöhe oberhalb der Dill und gehört seit der Gebietsreform 1971 zu Aßlar. Die Lage vereint ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt und bietet dadurch...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1930

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945)
teilweise unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.03.2022 bis 11.03.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

129,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem harmonischen Zuhause ankommen, das Ruhe und Komfort perfekt vereint. Dieses besondere Angebot umfasst zwei charmante Einfamilienhäuser, die auf einem gemeinsamen Grundstück stehen - ideal für Familien, die sich nach Geborgenheit sehnen, oder für Investoren, oder für Menschen, die Wohnen...

Ausstattung

. Zwei Häuser auf einem Grundstück
. Hinterhaus:
hochwertige Elektroinstallation (Bus-System)
Wärmeverbundsystem, Gas-Brennwertheizung, sehr guter Zustand
. Vorderhaus:
vermietet, Gas-Brennwertheizung (2019), modernisiert, guter Zustand
. Garagenstellplatz im Hinterhaus
. Kellerräume in beiden Häusern
...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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