Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

549000 €549.000 €

6.050 €/m²

3 Zimmer  •  90,7 m²  •  EG

---

Hochzoll, Augsburg (86163)

---

Kontaktieren

---

Die 3 ZKB Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1996 im gehobenen Stil erbaut und fortwährend gut instandgehalten wurde. Das Haus beherbergt 11 Wohnungen auf 3 Etagen und kommt ohne den oft kostspieligen Aufzug aus.

Die Wohnung ist modern und ansprechend geschnitten und hat viel zu bieten: Sie verfügt über einen breiteren Eingangsbereich im abgewinkelten Flur, ein Bad mit Fenster, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine Einbauküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Heimkino, das mit übernommen werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten, der ans Wohnzimmer grenzt und durch die Heizung ganzjährig nutzbar ist. Hier kann man auch bei niedrigen Aussentemperaturen die Sonne genießen oder entspannte Stunden verbringen.

Der Wintergarten führt auf die mit Natursteinen gedeckte Terrasse (12,00 m²), die Teil des etwa 140 m² großen Gartens ist. Ein plätschernder Brunnen mit kleinem Bachlauf sorgt für eine angenehme Geräuschkulisse - ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte.

Der Garten ist liebevoll bepflanzt und gepflegt. Im vorderen Teil kann im Sommer z.B. ein 2*4m großer Aufstellpool betrieben werden.

Zur Wohnung gehört auch ein abschließbares Kellerabteil, ein Stellplatz für Waschmaschine/Trockner mit eigenem Wasser- und gedoppeltem Stromanschluss zum gleichzeitigen Betrieb beider Maschinen.

Ein TG-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, der für 25.000 € mit verkauft wird.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen