Großzügiges Reihenhaus mit weitläufiger Dachterrasse und viel Platz in Erbach!
Dieses charmante Reiheneckhaus vereint den Charakter eines ursprünglichen Gebäudes aus 1900 mit einem Anbau aus den 1970er-Jahren und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein praktischer Hobbyraum mit zusätzlichem Gäste-WC und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Gäste-WC liegt im Eingangsbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Obergeschoss überzeugt mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die mit Überdachung und Markise zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großer, offener Bereich zur Verfügung, der sich ideal als Spielzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller sowie eine Garage. Die Lage im historischen Ortskern verbindet den besonderen Charme gewachsener Strukturen mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
179 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garage
- Dachterrasse - Hobbyraum - Keller - Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.718,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
306.817 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
31.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erbach, Bad Camberg (65520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bad Camberger Ortsteil Erbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets. Geprägt von seinem historischen Ortskern und einer angenehmen Wohnatmosphäre bietet Erbach ein ruhiges Umfeld mit hohem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Bad Camberg selbst überzeugt mit einer gewachsenen Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem charmanten Stadtbild. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A3 sowie den Bahnhof in Bad Camberg erreichen Sie die Städte Wiesbaden, Limburg an der Lahn und Frankfurt am Main in kurzer Zeit. Damit eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
