Bürogebäude zum Kauf

540000 €540.000 €

12 Zimmer

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Innenstadt, Neumünster (24534)

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Arbeiten und /oder Wohnen mit Niveau !

Zum Verkauf steht eine repräsentative Jugendstil-Villa und in der Tat.... ein Haus mit Gesicht und Charakter.

Diese Immobilie ist bestens geeignet für eine Praxis, Kanzlei und als Büro. Ebenso zu Wohnzwecken für die große Familie.

Zu den Fakten:
Massive Bauweise aus dem Jahr 1900. Anbau 1973 und Sanierung in 2000 inkl. Elektrik, Fenster, Wasser/Abwasser. Natürlich wurde auch der Innbereich erneuert. Insgesamt eine sehr gepflegte Immobilie.

Bei gewerblicher Nutzung stehen rd. 300 m² zur Verfügung.

Im Erdgeschoss mit ansprechendem Empfangsbereich und 5 weiteren Büroräumen sind es rd. 143 m²; inkl. separatem WC und Duschbad. Hinzu kommen ca. 33 m² Aufenthaltsraum und Teeküche im Kellerbereich. Archivflächen sind ebenfalls wichtig und stehen mit rd. 30 m² zur Verfügung.

Eine stilgerechte Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit weiteren 4 Büroräumen/WC/EDV-Raum mit gesamt ca. 84 m².

Alle Büros sind hell und freundlich gestaltet, teilweise mit Panorama-Blick, sodass es auch für die Mitarbeiter angenehm ist, hier zu arbeiten.

Sofern Sie an der Nutzung als Wohnraum interessiert sind, dann sprechen Sie mich gerne an..... Ich zeige Ihnen die Möglichkeiten auf.

Das 1.058 m² große Grundstück liegt in einer bevorzugten city-nahen Straße und ist absolut pflegeleicht angelegt. Im hinteren Bereich ist Entspannung angesagt. Insgesamt stehen 2 Garagen und 4 Stellplätze zur Verfügung.

Im Ergebnis eine absolut solide Immobilie mit allen Chancen der Wertsteigerung.

Final noch der Hinweis..... Kein Denkmalschutz !!

Sonstiges Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, keine Scheu, setzen Sie sich - am besten per Internet - mit mir in Verbindung.
Ich bitte um Verständnis, dass ich Anfragen nur mit vollständigem Namen, Anschrift und Tel. Nr. beantworten kann. E-mail Adresse beschleunigt natürlich die Bearbeitung. Vielen Dank.
Daneben sind wir gerne bei der Beschaffung der Finanzierung inkl. aktueller Fördermittel behilflich.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Grundstücksfläche: 1.058,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2000