Die angebotene Logistikeinheit umfasst ca. 8.250 m² Lager-, knapp 470 m² Büro- und rund 550 m² Mezzaninfläche. Angedient wird die Fläche sowohl über ein ebenerdiges als auch über 8 Rampentore.
In der beheizten Halle ist eine LED-Beleuchtung sowie ein umfangreiches Brandschutzkonzept installiert. Die Halle verfügt über eine WGK-Folie und eine 24/7 Genehmigung.
Das Grundstück wird durch ausreichend PKW-Stellplätze ergänzt, von denen ein Teil mit einer E-Ladeinfrastruktur ausgestattet ist.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
70.500 m² Grundstück
128 Stellplätze: 128 Außen-Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
.Höhenangabe licht .Höhe von (m) 12,2 m .Höhe bis (m) 12,2 m .Boden Beton .Bodenbelastung (kg/m2) 7.000 .Andienung ebenerdige Tore, Rampentore .Anzahl ebenerdige Tore 1 .Anzahl Rampentore 8 .Stützenraster 24 m x 12 m .Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe .Heizungsart Fußbodenheizung .Beleuchtung LED, Oberlichter .Absicherung 16 A .Klassifizierung WGK-III .Brandschutz FM Global Sprinkleranlage .PV-Anlage Ja .E-Ladesäule Ja .ESG-Zertifizierung DGNB Gold
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
128 Stellplätze
Lage
Lennetal, Hagen (58099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Liegenschaft bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Autobahnen A3 und A46, die in wenigen Minuten erreichbar sind und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln ermöglichen. Der Hauptbahnhof Hilden ist in ca. 8 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 25 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar und wird von mehreren Linien angefahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie. Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen .Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten .Vergnügungsstätten & Diskotheken .Gastronomie .Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 8.253,00 m², Gesamtfläche: 9.281,00 m², Bürofläche: 472,00 m², Hallenhöhe: 12,20 m
