Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
295650 €295.650 €
2.292 €/m²
4 Zimmer • 129 m²
Massiv gebauter Wohntraum in Brietz - mit 100 % Wohlfühlgarantie
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss.
Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich!
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.
-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende
-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher
-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima
-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben
-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre
-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment
-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig
-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft
-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein
-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt
Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg
Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:
-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift
-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein
-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft
-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht
Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
295650 €295.650 €
2.291,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
316.346 €1
Kaufpreis
295.650 €
Kaufnebenkosten
20.696 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.478 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brietz (29410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das kleine Dorf Brietz ist ein Ortsteil der Hansestadt Salzwedel und liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Dorfes und zugleich die Nähe zu einer lebendigen Stadt mit allen wichtigen Angeboten des täglichen Lebens. Brietz steht für ländliche Idylle, freundliche Nachbarschaft und viel Raum für Familien, die Naturverbundenheit mit modernem Wohnen kombinieren möchten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In Salzwedel finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie kulturelle Angebote. Auch Gastronomie, Cafés und Freizeitangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B71 sind Sie optimal angebunden - ob Richtung Magdeburg, Uelzen oder Wolfsburg. Der Bahnhof in Salzwedel eröffnet zudem Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viel Abwechslung: Spaziergänge und Fahrradtouren durch die idyllische Landschaft, Ausflüge in den Märchenpark Salzwedel oder sportliche Aktivitäten in Vereinen schaffen perfekte Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen.
Das angebotene Grundstück mit 637 m² ist voll erschlossen und nach §34 BauGB mit einem Einfamilienhaus bebaubar. Zum Preis von 63,64 Euro pro m² plus den üblichen Baunebenkosten sichern Sie sich hier die Chance auf Ihr eigenes Zuhause - mitten in einer Umgebung, die Ruhe, Lebensqualität und Nähe zur Stadt harmonisch vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
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0391-6111-6013
www.bauen-magdeburg.de
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!
Lutz Meyhöfer
Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg
Übrigens!
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Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen.
