Zentral gelegener Kiosk mit langfristigem Mieter in Düsseldorf-Oberbilk
Der Energieausweis ist beantragt. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Angeboten wird eine vermietete Gewerbefläche in einem massiv gebauten Wohn- und Geschäftshaus von ca. 1952. Das Ladenlokal wird seit vielen Jahren als Kiosk betrieben und verfügt über eine gute Ausstattung. Der Boden ist hell gefliest, eine Videoüberwachungsanlage sowie LED-Paneele sind ebenfalls vorhanden. Die Verkaufsfläche ist zudem klimatisiert. Zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich des Ladens ein Lager sowie eine Toilette. Die großen Fensterflächen sorgen für ein verkaufsförderndes, helles und freundliches Erscheinungsbild. Hohe Decken und ausreichend Stromanschlüsse runden das Angebot ab. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie nach dem Download, einen persönlichen Besichtigungstermin!
Das Haus wurde im Jahr 2020 in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst insgesamt 17 Einheiten, einschließlich einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft professionell verwaltet sowie fortlaufend instandgehalten. Aktuell werden weitere Einheiten im Haus veräußert. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse. Im Zuge der aktuellen Verkäufe formiert sich derzeit eine neue Eigentümergemeinschaft. Vor diesem Hintergrund liegen keine Protokolle vergangener Eigentümerversammlungen sowie keine Rücklagen vor. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, die zukünftige Ausrichtung und Gestaltung der Gemeinschaft von Beginn an aktiv mitzugestalten.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
255500 €255.500 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.060,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
267.662 €1
Kaufpreis
255.500 €
Kaufnebenkosten
12.162 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
12.162 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberbilk, Düsseldorf (40227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einem gefragten Wohnumfeld nahe der Düsseldorfer Innenstadt, das urbanes Leben mit einer angenehmen und entspannten Wohnatmosphäre verbindet. Die Lage dieser Wohnung bietet hohen Wohnkomfort und ist ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig Wert auf ein ruhiges Umfeld legen.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof und zahlreiche Arbeitsorte bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich problemlos zu Fuß erreichen.
Für Ausgleich und Erholung im Alltag sorgt eine nahegelegene Grünanlage mit Aufenthalts- und Spielmöglichkeiten, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Parks, Sportmöglichkeiten sowie das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot der Düsseldorfer Innenstadt, das nur wenige Minuten entfernt liegt.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität aus. Sie bietet damit beste Voraussetzungen für langfristig angenehmes Wohnen und überzeugt zugleich durch ihre nachhaltige Attraktivität und Zukunftsfähigkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 73,00 m², vermietbare Fläche: 73,00 m²
