5 Zimmer • 130 m² • 473 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
465000 €465.000 €
3.577 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 473 m² Grundstück • frei ab sofort
Junges Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Herford!
Das junge Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahr 2009 mit Klinkerfassade und ausgebautem Spitzboden präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die gute Raumaufteilung und solide Bauweise machen das Haus zu einem schönen Zuhause. Das Haus wurde massiv erbaut und hat eine hochwertige Klinkerfassade. Mit ca. 130 m² Wohnfläche plus ausgebautem Spitzboden. Alle Räume sind großzügig, hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen! Das Haus zeichnet sich durch hochwertige Fassade mit weißen Keramikverblendern. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt, vom Flur gelangen Sie in die Küche mit Verbindung in ein geräumiges Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang zur West-Terrasse. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftshaus runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit drei Schlaf- oder Kinderzimmer mit hohem Drempel. Ein geräumiges Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche bietet viel Platz für eine Familie. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlich Platz für Stauraum und Hobby. Eine Garage plus zwei Stellplätze bieten genügend Platz für Ihre Autos. Hier können Sie sofort einziehen ohne große Renovierungen vornehmen zu müssen. Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.
Merkmale
frei ab sofort
473 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
1 WC, Gäste-WC
Balkon (gesamt 3 m²)
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2009
Letzte Modernisierung2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
3.576,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Courtage vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
521.125 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
56.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das junge Haus befindet sich in in einer guten und zentralen Wohnlage nähe Klinikum Herford. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, die Grundschule sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. In wenigen Fahrminuten sind Sie im Zentrum der Innenstadt von Herford und auf der Autobahn A2.
Weitere Informationen
Bitte nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer.
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