In einem gepflegten Bürogebäude aus dem Baujahr 1978 stehen vier Etagen (insgesamt ca. 876 m²) zur Vermietung. Sie können als Gesamteinheit oder einzeln ab ca. 140 m² angemietet werden.
Im Untergeschoss befinden sich Stellplätze und ein Abstellraum. Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind mit Büro- und Besprechungsräumen sowie Sanitäreinheiten ausgebaut. Teeküchen sind im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss vorhanden, weitere Anschlüsse im Erdgeschoss und zweiten Obergeschoss möglich.
Das Dachgeschoss wurde 2014 ausgebaut, dabei wurde auch die Heizung erneuert. Die übrigen Etagen können nach Absprache modernisiert werden. Ein Personenaufzug verbindet das Untergeschoss mit dem zweiten Obergeschoss. Die Ausstattung der Büroräume umfasst Brüstungskanäle, Glasfaseranschluss, elektrische Außenjalousien, Heizkörper, Einbauschränke und Industrieteppich.
Insgesamt stehen 22 Stellplätze zur Vermietung.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug
- Personenaufzug bis 2. OG (450 kg / 6 Personen) - Raumhöhe ca. 2,65m (UK abgehängte Decke) - Brüstungskanäle - Glasfaser - Einbauschränke - Elektrische Außenjalousien - Heizkörper - Industrieteppich - Teeküchen - 22 Stellplätze
Die Büroimmobilie befindet sich in der Charlottenstraße 28 in Reutlingen, in stadtnaher Lage mit guter Erreichbarkeit. Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Der Hauptbahnhof Reutlingen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Bundesstraßen B28 und B312, die Anschluss an die A8 sowie Richtung Tübingen und Metzingen bieten.
Im direkten Umfeld befinden sich diverse Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebiets ermöglicht eine bequeme Versorgung im Arbeitsalltag sowie eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 876,00 m², Gesamtfläche: 876,00 m², Grundstücksfläche: 755,00 m², modernisiert: Heizung und Ausbau 2. OG
