Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

289000 €289.000 €

3.105 €/m²

4 Zimmer  •  93,1 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026

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Löttringhausen, Dortmund (44229)

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***TOP ANGEBOT***PROVISIONSFREI!***4,5 ZIMMER MIT BALKON, GÄSTE WC, GERÄUMIGER KELLER ***FREI AB SOFORT***
OPTIONAL EINE GARAGE UND EIN PKW- AUßENSTELLPLATZ***

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne, renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und kinderfreundlichsten Wohnlagen von Dortmund-Kirchhörde/Löttringhausen - ruhig, gepflegt und ausgesprochen angenehm.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Sechsparteienhauses aus dem Baujahr 1993 und überzeugt durch einen besonders gelungenen, familienfreundlichen Grundriss.
Das ca. 26 m² große Wohn-Esszimmer mit Erker und Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück dieser Immobilie. Eine separate Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer (15,02 m² / 13,09 m² / 10,60 m²), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine Diele sowie ein kleiner Flur runden das Raumangebot ab.
Ein geräumiger Kellerraum mit Fenster gehört ebenfalls zur Wohnung.

Alle Zimmer sind praktisch von der Diele aus erreichbar, was für eine klare und angenehme Wohnstruktur sorgt. Besonders hervorzuheben sind die Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer:
Alle Räume sind groß genug, um sie sehr gut zu möblieren. 

Helle, großzügige Räume und eine architektonisch durchdachte Aufteilung schaffen ein sehr angenehmes und freundliches Wohnambiente. Der Grundriss ist nicht nur außergewöhnlich schön, sondern auch ausgesprochen praktikabel.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Die ruhige Nachbarschaft sowie die Lage im beliebten Dortmunder Süden machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Ein Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung ist frisch renoviert und ab sofort bezugsfrei.

Zusätzlich können eine Garage mit Stromanschluss (15.000 €), sowie ein PKW-Außenstellplatz (10.000 €) erworben werden.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung. Ein erfahrener Berater, der mit verschiedenen Banken zusammenarbeitet, steht hierfür zur Verfügung.

Sonstiges Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns täglich zwischen 09:00 - 18:00 Uhr unter der
Tel.-Nr.: 02331/971902 oder Mobil: 0171/9973031.

Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen zur oben genannten Immobilie. Unsere Auftraggeber erwarten jedoch, dass wir unser Angebot nur an uns bekannte, ernsthafte Interessenten weitergeben. Bitte teilen Sie uns deshalb einmal Ihre vollständige Adresse und die Telefonnummer mit unter der Sie am besten erreichbar sind. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Anfrage diskret. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Kellerfläche: 11,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1, Distanz zu Sportanlagen: 0.2, Distanz zum Wandergebiet: 2 TV: Kabelanschluss, DVBT