Die Villa mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Aschersleben und wurde im Jahre 1905 erbaut Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist frei und kann neu vermietet werden. Die zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie die Dachgeschosswohnung sind vermietet. Hervorzuheben sind die großzügig gestalteten Grundrisse der drei Einheiten. Auf der Rückseite des Hauses ist ein Hof sowie ein Garten mit Sitzgelegenheit, der zur gemeinschaftlichen Nutzung offen steht und zum Entspannen einlädt.
Auskunft über die Jahresmiete erhalten Sie gern auf Anfrage
Merkmale
vermietet
439,3 m² Grundstück
Keller
Garten
- zwei Wohneinheiten
- eine Gewerbeeinheit
- Gasetagenheizung
- grüner Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Eingangsbereich mit Villeroy und Boch Fliesen
- historische Flügeltüren
- Dachterrasse
- vollunterkellert
- ausbaubarer Dachgeschossboden
- Mietsteigerungspotenzial
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
915,95 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
469.922 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
44.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aschersleben (06449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Aschersleben, einer Stadt mit historischem Charme und moderner Infrastruktur. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Siedlung, bietet die Umgebung eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Diese Bebauung verleiht dem Viertel ein angenehmes Wohnklima und sorgt für eine familiäre Atmosphäre.
Aschersleben, die älteste Stadt Sachsen-Anhalts, überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B6 führt direkt durch die Stadt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen. Die Autobahn A14 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine zügige Anbindung an die Großstädte Magdeburg und Halle, die jeweils etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt liegen. Der örtliche Bahnhof gewährleistet zudem komfortable Zugverbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 464,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt
