Traumhaft helle 4-Zimmer-ETW mit herrlicher Terrasse
Zum Verkauf steht eine wunderschöne gepflegte 4-Zimmer-ETW in ruhiger Lage im Stadtteil Wollmatingen der Stadt Konstanz. Die Wohnung befindet sich in einem durchdachten Haus-in-Haus Konzept im 2. OG, im Dachgeschoß, und bietet auf ca. 102,43 qm komfortables Wohnen.
Die drei Zimmer lassen sich flexibel gestalten, sei es Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die U-förmige Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum mit genügend Arbeitsfläche. Ein praktischer Abstellraum, ein separates Gäste WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich auf der SĂĽdostseite bildet das HerzstĂĽck der Wohnung.
Das Highlight der Wohnung ist die knapp 30 qm groĂźe Terrasse, auf die man ĂĽber den Wohn-Essbereich wie auch von zwei Zimmern aus gelangt. Entspannten Stunden im Freien warten bereits auf Sie.
Alle Zimmer sowie der Flur und Wohn- Essbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Ebenso sind hier auch Deckenleuchten installiert. In Küche, Bad und Gäste-WC sind helle Fliesen verlegt. Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung doppeltverglast. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Außerdem wird die Warmwasserzubereitung über Sonnenkollektoren unterstützt.
Abgerundet wird diese wunderschöne Immobilie mit einem dazugehörigen Kellerabteil, in dem sich ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet.
Der Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 20.000,00 Euro mit verkauft.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice gepflegt und betreut.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Tiefgarage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2008
Preisdetails
Kaufpreis
610000 €610.000 €
5.955,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
364 €364 €
Provision für Käufer
2,98% brutto aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
670.878 €1
Kaufpreis
610.000 €
Kaufnebenkosten
60.878 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
18.178 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wollmatingen, Konstanz (78467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im Herzen von Wollmatingen, einem charmanten Viertel von Konstanz, welches in westlicher Konstanzer Ortsrandlage liegt.
Diese attraktive Lage bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Restaurants sowie die ÖPNV von Konstanz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Universität gelangt man mit dem Fahrrad, Auto als auch mit dem Bus in nur wenigen Minuten. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
