Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €

2.986 €/m²

5 Zimmer  •  147 m²  •  707 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

---

Bockhorn (26345)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses Haus ist perfekt für Familien, die ihr Zuhause direkt genießen möchten – und nicht erst planen wollen. Für Menschen, die wissen, was ein Neubau heute oft bedeutet: viele Entscheidungen und ein nicht zu unterschätzender Zeit- und Kostenfaktor. Und die sich bewusst für ein Zuhause entscheiden, das bereits fertig und (fast) wie neu ist.

* neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
* Baujahr 2019/2020 - KfW-Effizienzhaus 55
* ca. 147 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* 707 m² Grundstück
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung
* Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss
* 4 Zimmer im Dachgeschoss
* bodentiefe Fenster im Dachgeschoss für viel Licht
* pflegeleichtes Grundstück mit Terrasse und Spielbereich
* keine Bebauung nach hinten - Landschaftsschutzgebiet
* Doppelcarport am Haus mit zusätzlichem Abstellraum
* sofort bezugsfertiges Zuhause - kein Bau- oder Renovierungsstress
* bezugsfrei ab August 2026

Aufteilung & Infos Erdgeschoss
* Wohnen / Essen: ca. 42,89 m²
* Kochen: ca. 14,25 m²
* Diele: ca. 9,25 m²
* WC (mit Dusche): ca. 3,21 m²
* Abstellraum: ca. 1,10 m²
* HWR: ca. 10,97 m²

Dachgeschoss
* Schlafzimmer: ca. 16,35 m²
* Kinderzimmer I: ca. 12,39 m²
* Kinderzimmer II: ca. 12,59 m²
* Arbeitszimmer: ca. 7,35 m²
* Badezimmer: ca. 10,84 m²
* Flur: ca. 6,20 m²

Die angegebene Wohnfläche von ca. 147?m² bezieht sich auf die anrechenbare Wohnfläche gemäß WoFlV. Die Terrasse wurde nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

3D-RUNDGANG
Um einen realistischen Ersteindruck zu gewinnen, empfehlen wir vorab den 3D-Rundgang - bequem von zu Hause aus. Den Link finden Sie hier im Exposé. Danach stimmen wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

PROVISION
Die Käufercourtage beträgt 12.500 € inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Gut zu wissen: Eine Zahlungspflicht besteht selbstverständlich nur, wenn es zum Kauf der Immobilie kommt. Ihre Anfrage ist daher völlig unverbindlich.

FINANZIERUNG
Selbstverständlich stellen wir Ihnen alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung.
Als unabhängiger Vermittler mit über 500 Partnerbanken beraten wir Sie kompetent, neutral und mit über 20 Jahren Berufserfahrung. Infos WICHTIG
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit VOLLSTÄNDIG angegebenen Daten (Vorname, Name, komplette Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können!

IINFORMATIV
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Schlüssel Gruppe GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend