Haus zum Kauf 529.000 € 4 Zimmer 128,2 m² 310 m² Grundstück frei ab sofort Merkendorf 91732

Haus zum Kauf
529000 €
4.127 €/m²
4 Zimmer • 128,2 m² • 310 m² Grundstück • frei ab sofort

Ihr neues Zuhause - Doppelhaushälfte - Neubau

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um eine sehr schöne, neue, 2025 erbaute Doppelhaushälfte mit 2 Stellplätzen Raumaufteilung Im EG befindet sich ein geräumige Flur, ein Gäste WC und der Technikraum.
Von hieraus gelangen Sie in die offene Küche mit dem Wohn- und Essraum. Hier befindet sich auch eine Speisekammer.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das 1. OG, wo sich das Eltern Schlafzimmer mit einer großen Umkleide befindet. Daneben sind noch zwei weitere Zimmer und ein schönes, großes Bad.
Im Flur befindet sich auch die Luke zum Dachboden.

Merkmale

310 m² Grundstück
offene Küche, Speisekammer
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

4.127,33 €/m²

Provision für Käufer

3,75% inklusive MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

576.980 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

47.980 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.515 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Merkendorf (91732)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – idyllisch gelegen am Ortsrand von Merkendorf!
Genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen Gemeinde und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke und mehrere Supermärkte befinden sich direkt vor Ort – alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist in greifbarer Nähe. Ein Drogeriemarkt ist ebenfalls bereits in Planung.

Dank der verkehrsgünstigen Lage an der B13 erreichen Sie schnell die Städte Ansbach, Gunzenhausen und das wunderschöne Fränkische Seenland – ideal für Ausflüge, Erholung und Freizeitspaß. Auch die Autobahn A6 ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung.

Merkendorf verbindet charmantes Landleben mit moderner Infrastruktur – der perfekte Ort zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immo BromMaklerbüro

Am Baumfeld 2, 91586 Lichtenau

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Alena BromDein Kontakt

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Online-ID: 2jm2s5k

Immo Brom

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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