Grundstück zum Kauf

118500 €118.500 €

210 €/m²

565 m² Grundstück

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Mulsum, Wurster Nordseeküste (27639)

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Dieses Einzigartige und individuelle Baugrundstück mit 565 qm verspricht Ihnen sonnige Tage und individuelle Planungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause oder Ferienhaus. Die Bebauung ist einem Einfamilienhaus / Bungalow möglich und bietet Ihnen die kreative sowie individuelle Planung Ihres Traumhauses.

Es liegt eine Baugenehmigung nach NBauO § 63 und BauGB § 34 Innenbereich für ein Architekten / Designerhaus vor mit 76,87 qm Wohnfläche, 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC zzgl. Terrasse und Stellplatz!
Des Weiteren kann ein genehmigter KfW Antrag übernommen werden, Förderprodukt: Klimafreundlicher Neubau - Effizienz Haus 55 mit Wärmepumpe und PV-Anlage!

Der Baubeginn für diesen besonderen Bungalow kann noch im Frühjahr / Sommer 2026 starten!

Das Angebot für einen mögliche Bauvertrag mit einem TOP regionalem Bauunternehmen liegt vor und kann kurzfristig abgeschlossen werden!

Für diesen Neubau muss eine Kleinkläranlage errichtet werden mit der Ableitung des gereinigten Wassers über einen Pumpenschacht in einen vorhanden Graben.

Alle Behördlichen Genehmigungen liegen vor!

Das Flachdach ist als extensives Gründach mit PV-Anlage vorgesehen.

Sollten Sie Umplanungen u. a. beim Dach wünschen ist das z. B. als Pultdach in verschiedenen Versionen möglich, dann wird jedoch eine Nachtragsbaugenehmigung erforderlich sein!

Auf dem Grundstück befindet sich ein neuer Baucontainer 2,50 m x 3,00 m der Bestandteil dieses Angebotes ist.

Das Baugrundstück befindet sich nur ca. 5 km entfernt vom Strand in Wremen oder nur ca. 10 km vom Strand von Dorum-Neufeld mit diversen gastronomischen Einrichtungen!

Das gewachsene Wohngebiet befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld. Diese Region zeichnet sich durch ihre Nähe zur Nordsee und Strand sowie die idyllische Umgebung aus, die für ihre einzigartige Naturlandschaft bekannt ist.

Auf Wunsch kann ich Ihnen ein regionales und sehr kreatives Planungsbüro empfehlen!

Dieses Teil erschlossene Wohngrundstück vereint Ruhe, Naturverbundenheit, Individualität und bietet die perfekte Grundlage für Ihren persönlichen Wohntraum!


Für alle Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner:
Bodo Köhler
Mobil: 0173-7422075
Mail: b.koehler@ihremakler.de

Stichworte GRZ: 0,2, GFZ: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Distanz zum Kindergarten: 2.62, Distanz zur Grundschule: 4.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.68, Distanz zum Gymnasium: 7.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.52, Distanz zur Autobahn: 7.65, Distanz zum Bus: 0.38