Ein echtes Unikat und Rund-Um-Blick auf die Altstadt Meißen
In einer der seltenen und besonders begehrten Wohnlagen von Meißen - mitten im historischen Altstadtkern - befindet sich diese eindrucksvolle Dachgeschosswohnung in einem ortsbildprägenden Barockbau aus dem 18. Jahrhundert.
Die denkmalgeschützte Immobilie verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort: Auf rund 148m² Wohnfläche bietet die Wohnung fünf helle und gut geschnittene Wohnräume, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC, eine Diele sowie zwei Flure. Ein Highlight ist der Balkon mit rund 9m² Grundfläche - von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick über die Dächer der Stadt bis hin zur Albrechtsburg und zur Frauenkirche.
Egal aus welchem Fenster Sie schauen - der Ausblick ist beeindruckend: Die Frauenkirche, die charakteristische Silhouette der Altstadt sowie die Albrechtsburg sind allgegenwärtig und schaffen ein einmaliges Wohngefühl.
Das großzügige, stilvolle Treppenhaus wurde zu einem späteren Zeitpunkt architektonisch sinnvoll angepasst und rundet den hochwertigen Eindruck des Gebäudes ab.
Es ist kein Energieausweis erforderlich (Kulturdenkmal). Das Gebäude ist in der Denkmalliste der Stadt Meißen eingetragen.
Details zur Wohnung:
- Zimmer: 5 - Badezimmer: 1 Bad, 1 Gäste-WC - Küche: Separate, gut ausgestattete Küche - Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon - Kamin: Für gemütliche Abende - Fenster: 2 Fenster zur Ostseite, 8 Fenster zur Südseite, 2 Fenster zur Westseite, 5 Fenster zur Nordseite - lichtdurchflutete Räume garantiert!
Zur Wohnung gehören umfangreiche Nutzflächen, die den Wohnkomfort deutlich erweitern:
- ca. 33m² großer Keller mit Tonnengewölbe - Fahrradraum - gemeinschaftlicher Wäscheboden und Gartennutzung - Lagerboden (Bodenanteil)
Ein PKW-Stellplatz (Pacht) ist vorhanden.
Diese Wohnung ist ein echtes Unikat: historische Substanz, großzügige Wohnfläche und ein unvergleichlicher Ausblick in einer der schönsten Lagen Meißens. Dachgeschosswohnung mit Balkon und unverbaubaren Blick auf die Albrechtsburg Meißen
Merkmale
Keller
Gäste-WC
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
2.432,43 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
395.568 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
35.568 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.800 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meißen (01662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Unikat liegt im Herzen der Meißner Altstadt, in unmittelbarer Nähe zur Elbe und zum Burgberg. Die Umgebung ist geprägt von denkmalgeschützten Gebäuden, Kopfsteinpflaster und einer ruhigen, verkehrsberuhigten Atmosphäre. Von hier aus genießen Sie einen malerischen Blick auf die Türme des Doms, die Albrechtsburg sowie die umliegenden Weinberge - ein einzigartiges Panorama, das Meißen seinen besonderen Reiz verleiht.
Infrastruktur im Überblick
.Kindertagesstätten: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen. .Schulen: Die Stadt Meißen bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien. Beispielsweise ist die Pestalozzi-Oberschule in der Pestalozzistraße ansässig. .Einkaufsmöglichkeiten: In der Altstadt von Meißen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter über 100 Geschäfte, Boutiquen und Dienstleister. .Ärztliche Versorgung: In Meißen stehen verschiedene Arztpraxen und medizinische Einrichtungen zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.
Die Eigentumswohnung bietet ein exklusives Wohnambiente in einer der schönsten Lagen Meißens. Die Kombination aus historischem Flair, beeindruckendem Ausblick und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
