NATUR NAH an der Stadt - 4,5 Zimmer Wohnung in NM-Rittershof
Ideal für kleine Familien: Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garage und viel Stauraum in ruhiger Lage von Neumarkt-Rittershof
Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet mit ca. 108?m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss ideale Voraussetzungen für kleine Familien. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine Wohnküche mit Essbereich schaffen ein komfortables Wohnumfeld mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder.
Besonders praktisch ist der separate Abstellraum mit ca. 4,35?m² sowie der zusätzliche Stauraum im Kellerabteil und auf dem Dachboden - perfekt für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne samt Duschabtrennung sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein heller, aufgeglaster Eingangsbereich empfängt die Bewohner freundlich, während pflegeleichter Laminatboden und moderne Kunststoff-Isolierglasfenster für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage mit Überbreite und Überlänge (zzgl. 50?€ mtl.). Die Gesamtmiete beträgt 1.100?€ (800?€ Kaltmiete zzgl. 250?€ Nebenkosten und Garage). Haustiere sind nicht gestattet. Einzug ist ab dem 01.02.2026 möglich.
Die ruhige, naturnahe Lage in Neumarkt-Rittershof bietet viel Lebensqualität und dennoch kurze Wege ins Stadtzentrum - ideal für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit suchen.
Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis sowie freudliche, solvente Mieter mit geregeltem Einkommen. Haustiere sind nicht gestattet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne ist eine Besichtigung vor Ort möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dass wir ohne ausgefüllte Mieterselbstauskunft keinen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen. Bitte senden Sie uns daher die Mieterselbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurück. Wir melden uns dann bei Ihnen!
+ 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss + Ca. 108?m² Wohnfläche mit klassischem Grundriss + Heller Flur mit aufgeglastem Eingangsbereich + Großzügiges Wohnzimmer und drei Schlafzimmer + Wohnküche mit Essbereich + Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschabtrennung + Waschmaschinenanschluss im Bad + Separater Abstellraum (ca. 4,35?m²) + Pflegeleichter Laminatboden, Kunststoff-Isolierglasfenster + Öl-Zentralheizung + Viel Stauraum im Kellerabteil und auf dem Dachboden + Garage mit Überbreite/-länge (zzgl. 50?€/Monat) + Gesamtmiete: 1.100?€ (800?€ Kaltmiete + 250?€ NK + 50?€ Garage) + Verfügbar ab sofort + Haustiere nicht gestattet + Ruhige, naturnahe Lage in NM-Rittershof + Kurze Wege ins Neumarkter Stadtzentrum
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.050 €
Kaltmiete
7,41 €/m²
800 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2400 €2.400 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Rittershof, Neumarkt in der Oberpfalz / Rittershof (92318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im malerischen Ortsteil Rittershof der Stadt Neumarkt in der Oberpfalz. Rittershof ist ein ruhiger und naturnaher Wohnstandort westlich des Stadtzentrums.
Ruhe & Natur Die Lage besticht durch eine angenehme Ruhe - umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zur Fränkischen Alb bzw. dem Oberpfälzer Jura. Spazier- und Wanderwege sind in Reichweite, was vor allem Familien mit Kindern oder Paare schätzen, die eine Verbindung aus Wohnkomfort und Natur suchen.
Infrastruktur & Erreichbarkeit Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung überraschend gut: Das Zentrum von Neumarkt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote schnell erreicht werden können. Der S-Bahn Anschluss Richtung Nürnberg ist in wenigen Radminuten im benachbarten Ortsteil Pölling erreichbar.
Lagevorteile für Familien: + Kinderfreundliches Umfeld mit ruhiger Wohnlage abseits starker Verkehrslagen + Kurze Wege ins Stadtzentrum ermöglichen Alltagserledigungen entspannt + Natur- und Freizeitangebote in der Umgebung bieten Familien aktiv-orientierte Freizeitmöglichkeiten + Gute Infrastruktur (z.?B. Schulen und Nahversorgung) in der Gesamtstadt Neumarkt vorhanden
Weitere Informationen
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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH Markus Rätzer - Sabine Schön - Carlos Petzold Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau Rebecca Steidl - Moritz Ernst
Anruf oder Mail genügt Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
