BAUE DEIN RAUMWUNDER DER BESONDEREN ART IN FALKENSEE
Mit ihrer klaren Linien- und Formgebung wirkt die Stadtvilla 23 puristisch-modern und fügt sich so problemlos in jede Wohnumgebung ein. Durch die besondere Fassadengestaltung ist sie en vogue und zeitlos gleichermaßen und besticht durch die großzügig verbauten, bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume und für ein Gefühl von Freiheit sorgen. Im Erdgeschoss sind die Übergänge von Diele, Küche und dem großen Wohn-Ess-Bereich fließend. Lediglich Gästezimmer/Büro sowie Bad und Hauswirtschaftsraum sind räumlich vom Rest abgetrennt. In der oberen Etage führt die mehr als 11 Quadratmeter große Galerie in die drei Kinderzimmer, zu denen auch ein eigenes Bad gehört, sowie in den Elternbereich. Hier befinden sich neben einem Schlafraum noch ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Auf einer Fläche von mehr als 200 m² werden in dieser Stadtvilla Wohnträume wahr. Durch die Vielzahl an Räumen sind viele Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Merkmale
940 m² Grundstück
offene Küche
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *dieses Haus wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
868900 €868.900 €
4.263,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
942.758 €1
Kaufpreis
868.900 €
Kaufnebenkosten
73.858 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.034 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
56.479 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Falkensee gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland und überzeugt durch die direkte Nähe zur Hauptstadt sowie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt im Landkreis Havelland hat in den vergangenen Jahren ein starkes Bevölkerungswachstum erlebt und zählt heute rund 46.000 Einwohner - ein deutlicher Hinweis auf die anhaltend hohe Attraktivität des Standorts. Familien profitieren von einer ruhigen, grünen Umgebung mit zahlreichen Parks, Seen und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kitas und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, während gewachsene Wohngebiete mit Ein- und Zweifamilienhäusern ein sicheres und angenehmes Umfeld bieten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Regionalbahn gelangt man in kurzer Zeit nach Berlin-Spandau oder in die City, und über die B5 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt oder Autobahnnetz. Für Investoren bietet Falkensee stabile Rahmenbedingungen und eine dynamische Entwicklung. Die Stadt schafft bis 2026 rund 1.500 neue Wohnungen, um der starken Nachfrage gerecht zu werden - ein klares Signal für nachhaltiges Wachstum und attraktive Zukunftsperspektiven. Falkensee verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und zählt damit zu den begehrtesten Wohnstandorten im westlichen Berliner Speckgürtel - ideal für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-23/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
