Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus liegt in einem sehr gepflegten Wohngebiet und punktet durch die naturnahe Lage am Rande von Herzebrock. Der unverbaute Blick aus dem eigenen Garten über Herzebrocks Felder ist ein Highlight für jeden Naturliebhaber. Über eine großzügige Schiebetür gelangen Sie auf die südlich gelegene Terrasse und in den Garten. Ein Carport mit zwei Unterstellplätzen für Ihre Fahrzeuge grenzt nördlich am Garten an. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Auffahrt vor dem Gebäude. Das Haus wurde 1997 mit Erdgeschoss und Dachgeschoss gebaut. Die Heizungsanlage befindet sich im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Weiteren Stauraum bietet der Spitzboden, welcher über eine Ausziehtreppe erreichbar ist und ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und der Badbereich. Ein Zuhause mit guter Substanz und viel Potential!
Merkmale
513 m² Grundstück
Die Ausstattung des Hauses ist aus dem Erbauungsjahr. Umfangreiche Renovierungen wurden nicht vorgenommen. Der Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Im Eingangsbereich wurde eine zeitlose Fliese als Bodenbelag verlegt. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist ebenfalls gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. In den weiteren Räumen im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt. Grundsätzlich verfügt das Haus über eine solide, in die Jahre gekommene Standardausstattung und bietet Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.594,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
32.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herzebrock, Herzebrock-Clarholz (33442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Herzebrock, idyllisch gelegen in Nordrhein-Westfalen, vereint ländlichen Charme mit moderner Lebensqualität und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und eine gewachsene, lebendige Infrastruktur. Historisch geprägt durch das traditionsreiche Kloster, strahlt die Gemeinde bis heute eine besondere kulturelle Tiefe und Authentizität aus. Gepflegte Ortskerne, weitläufige Grünflächen sowie ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität machen Herzebrock zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück und Bielefeld profitieren Bewohner von einer idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Gleichzeitig bietet Herzebrock ein vielfältiges Angebot an Bildungs-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben.
Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich in einem Umkreis von etwa 1 bis 3 Kilometern und sind bequem mit dem Fahrrad oder teilweise auch fußläufig erreichbar. Auch eine weiterführende Gesamtschule ist vor Ort und gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 600 Meter entfernt. Der ca. 2,5 km entfernt gelegene Regionalbahnhof verbindet ebenfalls die Gemeinde direkt mit wichtigen Städten der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien und Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen. Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bausparkonzepte. ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-KONDITIONEN mit der Bauspar-Riester-Förderung. Zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Sie wollen
- Immobilien kaufen oder verkaufen - Immobilien mieten oder vermieten - eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihres Grundstücks oder Ihrer Immobilie - bauen und benötigen ein Grundstück - eine Beratung und Planung Ihres Neubauprojekts - mehr zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern zu Eigentumswohnungen wissen - Ihren Altbau sanieren oder renovieren - den steigenden Energiepreisen durch objektbezogene Energiesparlösungen Einhalt gebieten - kompetente Handwerker - mehr über Ihr neues Umfeld wissen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...) - bestehende Finanzierungen zusammenfassen - öffentliche Mittel oder KfW-Darlehen in Anspruch nehmen - Bausparen Wenn Sie über den Verkauf/Kauf oder über die Vermietung/Miete Ihres Hauses/Wohnung nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter. Rufen Sie uns doch einfach an unter Claudia Duhme, Ihre Immobilienberaterin der LBS-Immobilien GmbH unter 0171 2975953. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
