Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €

2.224 €/m²

3 Zimmer  •  71,5 m²  •  3. Geschoss

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Fähr-Lobbendorf, Bremen (28755)

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In gewachsener, gut angebundener Lage von Bremen-Vegesack befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1993. Die Anlage präsentiert sich in einem strukturiert verwalteten und kontinuierlich instand gehaltenen Zustand - eine verlässliche Grundlage für langfristige Stabilität und Werterhalt.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche entfaltet sich eine klar gegliederte Raumstruktur mit überzeugender Alltagstauglichkeit. Die Dachgeschosslage bietet ein spürbares Plus an Privatsphäre und Ruhe - ohne darüberliegende Nachbarn - und sorgt zugleich für eine angenehme Helligkeit.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensbereich der Wohnung. Der direkte Zugang zum Balkon und der freie Blick über die umliegenden Dächer schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl. Integrierte Deckenspots setzen dezente Lichtakzente und unterstreichen die moderne, wohnliche Atmosphäre.

Das Schlafzimmer überzeugt durch gute Stellflächen und eine ruhige Ausrichtung. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer - und reagiert damit auf aktuelle Wohnanforderungen.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet. Das Fenster gewährleistet Tageslicht und natürliche Belüftung. Neben dem separaten Gäste-WC steht ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung, das 2021 teilweise modernisiert wurde und sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 sprechen für einen soliden technischen Rahmen. Die Laminatböden wurden im Laufe der Jahre angepasst und gepflegt und fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein. Ein privates Kellerabteil ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Die zum Angebot gehörende Garage, die für 15.000 € mitveräußert wird, stellt in dieser Lage einen klaren Komfort- und Wertfaktor dar - sowohl für Eigennutzer als auch im Hinblick auf nachhaltige Vermietbarkeit.

Diese Dachgeschosswohnung verbindet eine klare Raumstruktur mit einem angenehmen Wohngefühl und einem verlässlichen baulichen Fundament. Eine Immobilie, die durch Substanz, Lagequalität und praktische Nutzbarkeit überzeugt.

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Jetzt Immobilie bewerten - https://www.haubnergroup.de/wertermittlungsrechner/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,13 m², Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 28.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 24.03, Distanz zur Autobahn: 0.6, Distanz zum Bus: 0.3