Moderne Komfort-Doppelhaushälfte im Effizienz-Standard in ruhiger, exponierter Lage von Düren
Diese hochwertige Komfort-Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, einen modernen Effizienz-Standard sowie ihre besonders ruhige und begehrte Wohnlage in Düren. Die Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz und ein harmonisches Umfeld legen.
Das Haus besticht durch eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung. Hochwertige Materialien, moderne Technik und ein gepflegtes Erscheinungsbild unterstreichen den neuwertigen Charakter der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der Effizienz-Standard gewährleistet niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die ruhige, exponierte Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute Verkehrsanbindung in kurzer Zeit erreichbar sind.
Diese Immobilie vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer attraktiven Lage und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Dürener Immobilienmarkt dar.
Das Objekt ist in einem neuwertigen Zustand EG: - Wohnraum - Küche - Terrasse - Gäste-WC - Handwerksraum
1 OG: - 3 große Schlafzimmer - ein Komfort Bad - Abstellraum
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Echternacher Straße 16, Wörthsiedlung, Düren (52351)
Die Stadt Düren liegt zwischen Rhein und Maas am Nordrand der Eifel. Im Südwesten liegt die Rureifel mit Deutschlands zweitgrößter Talsperre, der Rurtalsperre Von Lendersdorf nach Merken durchfließt die Rur das Stadtgebiet. Durch die Stadt führen mehrere Radwanderwege von der Rur-Quelle in den belgischen Ardennen bis zum niederländischen Roermond. Allgemeinbildende Schulen von Grundschule über Gymnasium bis Berufskolleg sind in unmittelbarer Nähe, auch Ärzte und Krankenhäuser finden Sie in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesautobahn und die verschiedenen Bundesstraßen kommen Sie auf schnellstem Wege überall hin. Mit dem Intercity-Express sind Sie in Düren sogar am Fernverkehrsnetz angeschlossen und erreichen so Ihr Wunschziel schnellstmöglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alina Schulzen Selbstständige Immobilienberaterin Am Burgauer Busch 27 52355 Düren E-Mail: alina.schulzen@db.com Telefon: 02421 9748186
