Penthouse zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 750.000 € 5 Zimmer 199 m² Birken Bayreuth 95447

Penthouse zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
750000 €
3.769 €/m²
5 Zimmer • 199 m²

Penthouse ! Historisches Flair trifft moderne Lebensqualität

Objektbeschreibung Es entsteht eine neue Penthousewohnung im 4.Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit ca. 200m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Panorama-Dachterrasse von 51m² Grundfläche. Personenaufzug vom Keller bis in die Wohnung, 1 Außenstellplatz und 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Denkmalschutzprogramm und damit besonders hohe Abschreibungsmöglichkeiten.
genehmigter Bauantrag
denkmalgerechte Instandsetzung des Hauses
Kelleranteil mit ca. 25m² Nutzfläche
Im Kaufpreis von 750 000.-€ sind die Umbauarbeiten noch nicht enthalten.
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu. Raumaufteilung Siehe bitte den geplanten Grundriss der noch teilweise angepaßt werden könnte. Wohnfläche hier alleine ca. 174m² plus 51m² Dachterrasse.

Merkmale

Bezug: 2027
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

3.768,84 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

791.250 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

41.250 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birken, Bayreuth (95447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Begehrte Wohnlage am Naherholungsgebiet Röhrensee/Studentenwald und die Nähe zum Stadtzentrum. Dieser Stadtteil Birken/Universität/Kreuzstein/Moritzhöfen in Bayreuth ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Universität Bayreuth. Sehr gute Infrastruktur mit Busverbindung, Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten usw.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Sammet ImmobilienMaklerbüro

Buchenweg 5, 95445 Bayreuth

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Online-ID: 2jqyr5m

Sammet Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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