Neubau in Saarbrücken - Maisonettewohnung mit Balkon und Weitblick zu vermieten.
In diesem attraktiven Neubau aus dem Jahr 2025 erwartet Sie eine stilvolle Maisonettewohnung mit ca. 83?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und ausgestattet mit hochwertigen Materialien sowie einer durchdachten Raumaufteilung.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein ruhiges Schlafzimmer erreichen - ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, das mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt offener Küche beeindruckt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum ca. 11?m² großen Balkon mit herrlicher Aussicht - perfekt zum Entspannen und Genießen.
Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein weiteres stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Kinderzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während in den Bädern und Funktionsräumen moderne Fliesen verlegt wurden. Ein privater Stellplatz rundet das komfortable Wohnangebot ab.
Merkmale
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Balkon
Außen-Stellplatz
1.OG: Flur, Bad, Schlafzimmer
2..OG: Flur, Bad, Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Abstellraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.345 €
Kaltmiete
13,49 €/m²
1.120 €
Nebenkosten
225 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2240 €2.240 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Alt-Saarbrücken, Saarbrücken (66117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese bezaubernde Maisonette-Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage von Saarbrücken, nur 2,4 km vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Entfernung von lediglich 2,5 km optimal, bietet jedoch gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 1 km entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 1,6 km liegt. Weiterführende Schulen, wie die Realschule und das Gymnasium, sind ebenfalls schnell erreichbar und liegen lediglich 1,8 km bzw. 2 km entfernt.
Die charmante Umgebung kombiniert städtisches Leben mit einem angenehmen Wohngefühl, ideal für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge städtischer Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Miete für den Stellplatz: 50?€
Die Wohnung verfügt über ein elektrisches Lüftungssystem
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden - Die Mieter müssen sich um eine eigene Küche kümmern
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.40
