Gewerbefläche in gut frequentierter Lage neben Netto, Drogerie, Apotheke und Ärztehaus
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 248,73 m², die sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro- bzw. Praxisnutzung eignet. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet damit eine sehr gute Sichtbarkeit sowie einen komfortablen Zugang für Kunden und Mitarbeiter.
Die Einheit wurde zuletzt als Einzelhandelsfläche genutzt und verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit fünf separat begehbaren, kleineren Räumlichkeiten, die flexibel als Einzelbüros, Personalräume oder Abstellflächen genutzt werden können. Weiterhin verfügt Sie über zwei WCs.
Alternativ kann die Fläche in zwei eigenständige Teilflächen aufgeteilt werden. Zur Verfügung stehen hierbei Einheiten mit 159,97 m² bzw. 88,76 m². Für beide Teilflächen sind separate Eingänge vorhanden. In dieser Aufteilung verfügt jede Einheit jeweils über ein WC sowie über separat begehbare Nebenräume, wodurch eine unabhängige Nutzung problemlos möglich ist.
Der Mietbeginn ist ab sofort oder nach Vereinbarung möglich. Die Kaution beträgt drei Gesamtmieten. Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Die Lage überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ein Fitnessstudio sowie ein Ärztehaus, die für eine hohe Frequenz sorgen. Frei verfügbare Parkplätze entlang der Straße und hinter dem Objekt stehen ausreichend zur Verfügung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Exklusiv können auch Tiefgaragenstellplätze im Nachbarhaus angemietet werden, sprechen Sie uns dazu gern an.
Die Fläche bietet damit eine sehr gute Basis für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte und lässt sich an individuelle Anforderungen anpassen.
Zögern Sie daher nicht, diese Chance zu nutzen und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie.
Merkmale
Erdgeschoss
Gäste-WC
- Große Schaufensterfront - frequentierte und werbewirksame Lage - Werbemöglichkeiten am Objekt - Stellplätze am Objekt und in der Umgebung - Rasterdecke mit Leuchtelementen - Klimaanlage - robuster Fliesenbelag - zusätzlicher Hintereingang - 2 separate WC´s - 2 separate Küchenanschlüsse - Personalräume - Lagermöglichkeiten
Die Joliot-Curie-Allee befindet sich im Rostocker Stadtteil Toitenwinkel und zeichnet sich durch eine funktional gewachsene, gewerblich geprägte Umgebung aus. Der Standort liegt in einem etablierten Wohn- und Versorgungsgebiet mit stabiler Nachfrage und bietet damit ein solides Umfeld für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Die Lage profitiert von einer guten lokalen Infrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsangebote, Apotheken, medizinische Einrichtungen, ein Ärztehaus sowie ein Fitnessstudio, die für eine regelmäßige Kundenfrequenz sorgen. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für dienstleistungsorientierte Konzepte, Praxisnutzungen, Einzelhandel oder kundennahe Büroeinheiten.
Die verkehrliche Anbindung ist zweckmäßig und alltagstauglich. Der Stadtteil ist gut in das Straßennetz eingebunden und sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter problemlos erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig vorhanden und gewährleisten eine zuverlässige Anbindung an andere Stadtteile. Zusätzlich stehen frei verfügbare Parkmöglichkeiten entlang der Straße zur Verfügung, was den Standort insbesondere für publikumsintensive Nutzungen attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage in Toitenwinkel einen wirtschaftlich belastbaren Standort mit planbarer Frequenz, guter Erreichbarkeit und einem Umfeld, das auf Versorgung, Dienstleistungen und Gewerbe ausgerichtet ist. Für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Sichtbarkeit und ein stabiles Einzugsgebiet legen, stellt dieser Standort in Rostock eine überzeugende Option dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!
DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Zur textlichen und visuellen Aufbereitung wurden teilweise KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Keine zusätzliche Mieter-Provision. Wir vertreten ausschließlich die Interessen des Eigentümers und werden auch nur von diesem vergütet. Die Übermittlung von Unterlagen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Entgegennahme eines Mietpreisangebots führt nicht zum Abschluss eines Maklervertrags mit dem Mietinteressenten.
Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
